Économie

Un appartement avec jardin de 156 m², doté d'un jardin privé de 170 m², a été vendu rue Jabotinsky à un prix record. Le PDG de MyTown, Yossi Hasson, a souligné que cette transaction confirme le succès de la stratégie de l'entreprise dans le segment haut de gamme.

Un seul appel d'offres de l'Autorité foncière d'Israël pour un terrain destiné à la construction d'appartements à Ness Ziona a été clôturé, avec une offre qui représente une réduction d'environ 18 % sur le prix du terrain. Qui sont les entreprises gagnantes, combien coûte le terrain et pourquoi les prix de l'immobilier ne peuvent pas vraiment baisser dans cette zone.

L'Autorité foncière d'Israël affiche des résultats faibles en matière de commercialisation de terrains. Aucun directeur permanent n'a encore été nommé, et sur des dizaines d'appels d'offres, seuls quelques-uns concernent la construction dense.

Les rapports financiers des fonds REIT pour le premier semestre 2026 révèlent des retards importants dans la livraison de centaines d'appartements. Cela entraîne un report de l'emménagement et une perte de revenus locatifs, certains dossiers étant désormais portés devant les tribunaux.

Le PDG Adi Dana commente la publication concernant la vague d'annulations de transactions. Selon lui, « il s'agit de moins de 0,8 %, c'est un écart-type habituel ». Il a également évoqué l'impact des avantages de financement.

Le conseil local d'Efrat promeut un plan de construction d'environ 500 nouveaux logements, notamment dans des immeubles de 15 étages. Un complexe de logements protégés est également prévu. Le chef du conseil : « Une démarche stratégique pour toute la région ».

Malgré le ralentissement continu du marché immobilier, le prêt immobilier moyen continue de grimper et a atteint 1,117 million de shekels en juillet, soit le deuxième chiffre le plus élevé jamais enregistré. Environ 43 % des nouveaux prêts immobiliers ont été contractés pour des biens d'une valeur de 3 millions de shekels ou plus. Les prêts accordés par les promoteurs sont également restés à un...

Le tirage au sort des terrains à Sde Dov a été reporté en raison de craintes de pollution, et les tests de sol ne sont pas encore terminés. Les gestionnaires du « Gush HaGadol » demandent à procéder au tirage au sort et à ne pas attendre des mois supplémentaires pour les résultats.

Le portefeuille de prêts hypothécaires de type « ballon » et « bullet » a augmenté d'environ 20 % en un an, dépassant largement la croissance du marché global. En juillet 2026, le solde a atteint 29,2 milliards de shekels.

Un bien immobilier où le débiteur reste en tant que locataire protégé peut être vendu à 35 %–50 % de sa valeur. Le prix est tentant, mais la rentabilité dépend de l'attente, du statut du locataire et surtout du montant du loyer qui sera fixé.

Les données de la Banque d'Israël révèlent une tendance marquante : le nombre de refinancements atteint un sommet inégalé depuis 2023. Cela explique en grande partie la hausse du volume des prêts hypothécaires. Par ailleurs, un indicateur positif pour la Banque d'Israël : le nombre de personnes en retard de paiement sur leur prêt hypothécaire diminue et atteint son niveau le plus bas de l'année.

Le mannequin et femme d'affaires israélienne se prépare à un grand changement dans sa vie. Après trois ans d'attente, la famille s'apprête à emménager dans une luxueuse villa à l'atmosphère thaïlandaise.

Un couple ayant acheté un appartement rue Dizengoff a attendu 4 ans pour découvrir que le prix de l'appartement avait considérablement baissé. En revanche, ceux qui ont conservé un appartement à Tel-Aviv sur une longue période ont gagné plus de 10 % par an.

L'inspectrice des copropriétés à Haïfa a autorisé la location d'appartements à court terme sur Airbnb et Booking, malgré l'opposition des voisins. Cette décision s'ajoute à une série de jugements contradictoires sur le sujet, et les opposants ont déjà saisi le tribunal de district.

Après des reports dus à la guerre, l'appel d'offres pour la rénovation du site de l'ancienne salle de concert est lancé. Le projet comprendra des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux dans des tours, dont la plus haute atteindra 46 étages. Sur 481 logements, 127 seront alloués à la municipalité.

Le ministère des Finances rapporte une vague d'annulations de transactions immobilières, mais a oublié de mentionner un fait important : dans certains cas, la plupart des transactions annulées ont déjà été « recyclées » et les appartements ont été vendus à d'autres clients. La société Kata Group, qui a vu 7 transactions annulées au cours du trimestre, a déjà vendu 5 de ces appartements - et à des...

Le groupe Kishrei Teufa s'associe au groupe Palmo pour développer le complexe d'appartements HORIZA LOUTRAKI en Grèce. Situé à une heure d'Athènes, le projet comprendra 75 unités destinées à la fois aux vacances et à la location touristique.

La société immobilière publique rapporte un taux d'occupation de 100 % dans les projets destinés à la location longue durée, et des revenus d'environ 35 millions de shekels par an. Son pari sur Sde Dov sera-t-il également payant ?

La propriété à Katzrin, une maison de 8 pièces avec piscine et deux unités d'accueil, a été achetée par un couple américain. Située dans la partie sud du quartier, elle dispose d'une surface bâtie particulièrement grande et bénéficie d'une vue imprenable sur le ruisseau Zavitan.

Des projets géants prévus dans la métropole de Haïfa dans les années à venir devraient transformer considérablement la région. Analyse des échéances et de l'impact pour la ville et les investisseurs.

Et aussi : à quel prix un appartement de 2,5 pièces a-t-il été vendu à Bat-Yam et combien a été payé pour un appartement de 4 pièces à Kiryat Gat ? Nous concluons une affaire.

Derrière la vague d'annulations de transactions, le ministère des Finances a identifié une tendance préoccupante : des personnes fortunées, y compris des célébrités, achètent des appartements auprès de promoteurs et annulent leurs contrats sans frais. Les experts pointent du doigt les campagnes de financement agressives des promoteurs.

Sur le marché automobile, les parcs sont vidés avec des remises de 20 %, mais dans l'immobilier, des dizaines de milliers d'appartements ne sont pas vendus et le prix ne bouge presque pas. Du « rapport zéro » à la peur de « l'effet domino » : la vraie raison pour laquelle les entrepreneurs préfèrent absorber des taux d'intérêt énormes plutôt que de baisser le prix.

La commission régionale de planification et de construction doit discuter de l'expansion de Beit Shemesh à l'est de la route 10. Le KKL (Fonds national juif) s'oppose au développement de zones vertes sensibles, affirmant que la ville peut atteindre 550 000 habitants sans nuire à l'environnement.

L'appartement s'étend sur une surface de 68 m² et se situe au premier étage sur sept. L'agent immobilier qui a représenté les vendeurs dans la transaction souligne : « Il y a actuellement de l'activité à Nahariya et pas mal de transactions sont conclues. Les gens se sont habitués à la situation sécuritaire et sont revenus sur le marché. » Et d'autres transactions immobilières de la semaine...

Près de six mois après l'obtention du permis d'occupation pour les « Migdalei HaSolelim » à Tel-Aviv, les promoteurs Mivne et Tidhar ne cillent pas et ne baissent pas les prix. Avec suffisamment de liquidités en caisse et un ratio d'endettement inférieur à 50 % du bilan, ces entreprises savent que les banques ne se précipiteront pas pour appeler, et peut-être que le marché changera de direction...

Mark Zuckerberg élargit son portefeuille immobilier en acquérant un château dans le comté de Waterford, en Irlande. Ce domaine de style gothique, s'étendant sur 1 780 dunams, servira de résidence à la famille lors de ses déplacements dans le pays.

Le juge Alex Stein a rejeté l'appel du mari, qui prétendait que le bien avait été acheté avec l'argent de son père. Il a été établi que l'investissement et la vie commune prolongée ont créé une intention de partage, tandis que l'appartement de la femme restera sa propriété exclusive.

Le tribunal de Guangzhou a accepté la demande de la banque commerciale locale d'ouvrir une procédure de faillite et de liquidation contre la branche immobilière du groupe Evergrande. Cette décision dramatique intervient à peine un jour après que le fondateur de l'entreprise a été condamné à la réclusion à perpétuité.

Lors de la démolition d'une structure sans permis à Jérusalem-Est, le plafond d'un étage supplémentaire a été endommagé, alors qu'il n'était pas inclus dans l'ordonnance, bien qu'il soit également illégal. Le tribunal a conclu que l'État avait fait preuve de négligence.

Le public hésite entre un appartement spacieux avec un MAMAD en périphérie et un petit appartement dans une grande ville. Combien coûte un petit appartement en zone urbaine et des transactions à Holon et Bat-Yam montrent qu'il est possible d'acheter des appartements sans MAMAD pour moins de 2 millions de shekels.

Les experts immobiliers et le Bureau central des statistiques constatent une hausse des prix, tandis que le ministère des Finances signale un risque d'effondrement. Quels promoteurs sont réellement en danger ? | Actualités de la semaine

L'Autorité foncière d'Israël a validé le plan de commercialisation du complexe C dans le quartier d'entrée de Jérusalem. Le projet prévoit une tour de 40 étages, un bâtiment de 8 étages, des espaces de bureaux, commerciaux et hôteliers, ainsi qu'environ 230 unités de logement.

La vente de Shikun & Binui Energy au fonds Generation pour 4,45 milliards de shekels a entraîné un bond de 45 % du bénéfice net et un relèvement de la note des obligations de l'entreprise à A+.

Geshem Holdings a annoncé l'avancement d'un projet de 488 appartements à Migdal HaEmek. L'Autorité foncière d'Israël lance une réforme pour raccourcir les procédures d'objection aux évaluations. Par ailleurs, Azorim Living achètera 26 appartements à Jérusalem pour de la location à long terme pour environ 76 millions de shekels.

L'approbation de la loi visant à élargir les pouvoirs du sous-comité pour le logement national marque une révolution sur le marché du logement en Israël : plus d'appartements, moins d'obstacles et un raccourcissement du chemin entre les plans sur papier et la construction réelle.

Efi Capital Real Estate publie ses rapports financiers pour le premier semestre 2026. La société indique avoir vendu 379 appartements depuis le début de l'année et être active dans divers projets totalisant environ 9 475 unités de logement dans 20 villes à travers le pays.

La société Y.H. Dimri a publié ses résultats du deuxième trimestre 2026, marqués par des difficultés dans son projet phare à Sde Dov. Avec seulement 40 appartements vendus sur 455, l'entreprise a revu à la baisse ses prévisions de prix au mètre carré.

Oron Nadlan et Midar ont obtenu la majorité requise des propriétaires pour un projet de « Pinouï-Binouï » à Jérusalem. Le programme prévoit le remplacement de 84 logements existants par 400 nouvelles unités.

La société de construction I.H. Damri a augmenté ses ventes d'appartements, mais la hausse des frais financiers et l'érosion des marges ont réduit le bénéfice net. Analyse des résultats financiers du deuxième trimestre 2026.