Économie

Les nouvelles réglementations sur la sécurité des chantiers en Israël, en vigueur le 16 octobre, élargissent la responsabilité des promoteurs et imposent des coûts de conformité estimés à 250 000 NIS par an.

Pour la première fois en 60 ans, un hôtel de luxe de 108 chambres sera construit à Césarée par le groupe Amram Abraham, pour un investissement dépassant 100 millions de shekels.

Le groupe Hagag a vendu un penthouse de luxe dans la tour Infinity à Tel-Aviv pour 55,55 millions de NIS à un acheteur américain, marquant une transaction record.

Selon le Bureau central des statistiques, l'achat d'un appartement moyen en Israël exige jusqu'à 164 salaires, la ville de Tel-Aviv dépassant les 300 salaires.

Une analyse approfondie du marché immobilier israélien révèle que les chiffres élevés des logements invendus pourraient constituer une illusion d'optique.

Les investissements immobiliers israéliens à l'étranger subissent de plein fouet la hausse des taux, entraînant insolvabilités et pertes pour des firmes comme SDB.

De récentes décisions de justice en Israël traitent de litiges successoraux, de l'annulation de sanctions dans des recours collectifs et des règles d'exécution financière.

Un appartement de 6 pièces à Beer Yaakov s'est vendu 4,05 millions de siphons, doté d'une 'diyorit' légale offrant de la flexibilité pour des activités professionnelles ou familiales.

Les tours de bureaux voient leur ratio brut-net passer de 15 % dans les années 1990 à près de 27 % aujourd'hui, en raison de l'intégration croissante d'espaces partagés et de services.

Une maison individuelle à Meitar a été vendue pour 3,35 millions de NIS dans un contexte de baisse des transactions immobilières dans le sud du pays.

La baisse du taux directeur de la Banque d'Israël à 3,25% réduit les mensualités des prêts hypothécaires liés au prime. Les analystes rappellent qu'une négociation bancaire reste plus efficace que l'attente de futures baisses.

La chute de l'entreprise de construction Neta Lifshitz pour une dette de 79 millions de shekels met en lumière la forte vulnérabilité financière et l'étroitesse des marges dans l'immobilier israélien.

Ancien fleuron hôtelier des années 1960 près de l'aéroport, l'hôtel Avia à Yehud est à l'abandon depuis plus de dix ans, piégé entre projets résidentiels et restrictions municipales.

BST Construction a remporté un appel d'offres de 1,12 milliard de sicles pour ériger le projet Vertical City à Ramat-Gan, transformant le quartier de la Bourse en un pôle urbain mixte.

Trois projets immobiliers majeurs à Tel-Aviv—DUO, Infinity et Kikar HaMedina—s'achèvent, transformant le paysage urbain du quatrième arrondissement malgré un net ralentissement des ventes.

La filiale de BST, Best Bneya, remporte le contrat de 1,12 milliard de NIS pour la construction de la première phase du projet immobilier Vertical City à Ramat Gan.

Un aperçu des transactions immobilières récentes en Israël met en lumière des options abordables à Béer-Sheva, Yeruham et Arad, ainsi que des ventes notables à Tel-Aviv, Eilat et Ramla.

Le ministère israélien du Logement lance un dispositif permettant aux locataires du parc social d'effacer jusqu'à 50 % de leurs arriérés de loyer. Les demandes sont ouvertes jusqu'au 31 décembre 2026.

L'Autorité foncière d'Israël constate une baisse des appels d'offres standards, illustrée par un projet à Bet Shemesh vendu 60 % sous son estimation.

La Cour suprême a jugé que les banques achevant des projets immobiliers en faillite doivent indemniser les acheteurs en cas de retard avant de recouvrer leurs propres fonds.

Le comité d'urbanisme de Haïfa a approuvé le nouveau quartier 14 à Césarée, prévoyant 735 logements, des espaces commerciaux et des infrastructures sur 280 dunams.

Les prix immobiliers dans le quartier de Park HaYam à Bat Yam se stabilisent après des années de forte hausse. Une analyse des transactions de la rue HaKomemiyut met en lumière les tendances du marché et les comparaisons régionales.

Une maison individuelle à Pardes Hanna-Karkur a été vendue pour 7,25 millions de shekels lors d'une transaction hors marché, illustrant la forte demande pour ce type de biens.

Le projet immobilier au 7 rue Biltmore à Tel-Aviv, où habite Yehuda Poliker, avance après le rejet d'un recours par le tribunal.

Le marché locatif de Tel-Aviv fait face à une crise majeure avec un taux de rotation des locataires atteignant 22,6 pour cent en raison de la hausse vertigineuse des loyers.

Le géant de l'immobilier Tishman Speyer rachète le Chrysler Building à Manhattan pour 235 millions de dollars, mettant fin à des années de difficultés financières et annonçant des rénovations.

L'avocat Guy Zomer a publié une base de données de 3,8 millions de transactions immobilières en Israël, offrant un accès public aux historiques de prix.

Le tribunal de district de Haifa a rejeté un appel concernant un duplex disputé, statuant que la signature était authentique malgré une date erronée sur l'acte.

La Cour suprême a ordonné aux propriétaires de Kikar HaMedina à Tel-Aviv de payer une taxe sur la plus-value de 45 millions de shekels suite à l'annulation d'un tunnel.

Le volume des transactions immobilières en 2026 recule de 20%, mais le prix médian à Tel-Aviv atteint 3,6 millions de NIS, tandis qu'Herzliya et Ashkelon enregistrent des baisses.

Le marché immobilier israélien s'adapte aux réalités post-7 octobre, marqué par des pénuries de main-d'œuvre, la recherche d'abris et de nouvelles restrictions financières.

L'examen de deux projets hôteliers abandonnés à Jérusalem révèle des destins contrastés. Alors que l'hôtel HaLeom s'achemine vers son achèvement, le Jerusalem Pearl reste enlisé dans les procédures.

Le gouvernement israélien doit décider s'il convient de réduire la taxe d'acquisition de 8 % pour les investisseurs immobiliers, déclenchant un vif débat entre le Trésor et l'Autorité fiscale.

Le tribunal de district de Tel-Aviv a ordonné à un chef d'entreprise d'acheter un nouvel appartement de plus de 5 millions de NIS pour son ex-épouse, rejetant sa tentative de substituer ce bien par une propriété existante.

L'Autorité d'application foncière a démoli un immeuble illégal de cinq étages à Jérusalem, marquant une intensification de la lutte contre les infractions.

L'Autorité foncière d'Israël a achevé les forages de sols dans le Grand Bloc de Sde Dov, ouvrant la voie à un tirage au sort pour 1,700 ayants droit en attente des résultats.

Les prix de l'immobilier à Holon ont progressé de 36 % en dix ans, restant en deçà des moyennes nationales. Un projet de renouvellement urbain de 2 000 logements est prévu pour 2029.

Meitar, le plus grand cabinet d'avocats d'Israël, quitte ses locaux de Ramat Gan et fait don de son matériel à des soldats et des associations. Ses 832 employés ont emménagé dans la tour BEYOND à Givatayim.

Les élections du 27 octobre 2026 et la baisse des taux d'intérêt influenceront l'immobilier israélien, avec une reprise de la hausse des prix prévue d'ici un an et demi.

Le centre commercial Star Center à Ashdod a obtenu une approbation préliminaire pour se transformer en un quartier urbain mixte comprenant 1,400 logements et des espaces publics.