Le Chrysler Building racheté par Tishman Speyer pour 235 millions de dollars

Le légendaire Chrysler Building, l'un des symboles les plus reconnaissables de Manhattan, s'apprête à entamer un nouveau chapitre. Le géant de l'immobilier commercial Tishman Speyer, aux côtés d'un groupe d'investisseurs, fait l'acquisition de la propriété de la tour emblématique pour 235 millions de dollars. Cet accord dramatique met fin à des turbulences financières et juridiques prolongées, au cours desquelles la célèbre structure a souffert de négligence et de taux d'occupation bas suite aux difficultés économiques rencontrées par ses anciens propriétaires.

Plans de Restauration et Modernisation

Comme l'a rapporté le New York Times, l'acquéreur prévoit d'investir des sommes massives pour insuffler une nouvelle vie à la tour historique. Le plan de rénovation complet comprend un renouvellement approfondi des infrastructures, le polissage de la célèbre couronne en acier inoxydable et la modernisation du système d'ascenseurs. De plus, le 61e étage du bâtiment sera transformé en un club de locataires exclusif doté d'une terrasse extérieure.

Un Retour aux Sources pour Tishman Speyer

Pour Tishman Speyer, il s'agit d'un retour aux sources : l'entreprise avait déjà possédé l'immeuble après l'avoir acquis en 1997 pour 220 millions de dollars, avant de revendre la majeure partie de ses parts en 2008 à un fonds d'Abou Dhabi. En 2019, la propriété a été vendue pour seulement 150 millions de dollars à Signa et RFR, mais une envolée des loyers fonciers versés à l'institution académique Cooper Union et la crise du COVID-19 ont entraîné une faillite.

"Le retour sur le devant de la scène de cette tour historique témoigne d'une tendance plus large sur le marché immobilier de Manhattan," soulignent les analystes.

Inaugurée en 1930 dans le style Art déco et s'élevant à environ 319 mètres de hauteur, la tour revient aujourd'hui sur le devant de la scène, reflétant une demande accrue pour des espaces de bureaux haut de gamme à New York.