Immobilier en Israël : les prix devraient repartir à la hausse d'ici 18 mois

Les prochaines élections à la Knesset prévues le 27 octobre 2026 pourraient avoir un impact significatif sur le marché immobilier israélien, selon des experts réunis lors de la conférence Magdilim. Bien que les changements politiques passés n'aient pas nécessairement entraîné une baisse des prix, Avner Stepak, président de la maison d'investissement Meitav, estime que ce scrutin revêt un poids exceptionnel.

Facteurs Influencant le Marché Immobilier

Stepak a souligné que si les élections ont généralement un impact marginal, le contexte politique actuel pèse réellement sur le marché. Parmi les principaux moteurs, il a souligné le volume de l'alyah. "Nous avons épuisé l'immigration en provenance de Russie. Le prochain bassin est constitué des États-Unis et du Canada, et la grande question est de savoir ce qui s'y passera", a-t-il déclaré.

Il s'est montré optimiste quant au renouvellement urbain malgré les crises actuelles et a souligné le rôle des taux d'intérêt dans la hausse des prix de l'immobilier. Outre les coûts de financement, Stepak a souligné l'accessibilité au logement comme un obstacle critique sur le marché.

Tendances Hypothécaires et Prévisions de Prix

Avivi Badlov, directeur de la division des hypothèques à la banque Mizrahi Tefahot, a prédit que les prix des appartements devraient repartir à la hausse d'ici environ un an et demi.

"À court terme, nous ne prévoyons pas de changement significatif des prix, mais selon mon estimation, d'ici environ un an et a demi, nous verrons à nouveau les prix augmenter", a déclaré Badlov.

Selon Badlov, la baisse des intérêts, la stabilisation sécuritaire et le ralentissement des mises en chantier stimuleront la demande. De plus, la montée de l'antisémitisme à l'étranger stimule les achats par des Juifs étrangers. Badlov a également exhorté les décideurs à encourager le développement de la périphérie par des investissements dans les infrastructures.