Économie

Qui domine le marché du renouvellement urbain ? Le nouveau classement Duns 100 de Dun & Bradstreet révèle les entreprises de développement les plus performantes dans le secteur du « pinouï-binouï » pour 2026.

La société d'immobilier de rendement a bénéficié d'une hausse des loyers et des frais de gestion au deuxième trimestre 2026. En vue de l'achèvement de la tour ToHa2, Gav-Yam a réévalué sa participation dans le projet à 1,9 milliard de shekels.

Gav-Yam a publié ses résultats financiers pour le deuxième trimestre 2026, affichant un NOI de 208 millions de shekels et un taux d'occupation de 97 %. La PDG Natalie Mishan-Zakai souligne la résilience de l'entreprise et la progression vers ses objectifs de croissance triennaux.

Au lendemain de l'approbation de la nouvelle politique de rémunération de l'actionnaire majoritaire, Yigal Dimri a acquis des actions de Y.H. Dimri pour environ 620 000 shekels, augmentant ainsi sa part dans l'entreprise.

Une propriétaire à Jérusalem a refusé de signer un accord de rénovation, arguant que le bénéfice du promoteur dépassait le seuil de la norme 21.1. Le tribunal a clarifié que cette norme fixe un seuil minimal de rentabilité pour garantir la viabilité des projets, et non un plafond maximal. Analyse de l'avocat Dan Helpert, expert en rénovation urbaine.

L'annulation du bail de 4 500 m² de Fiverr sur le campus de Wix illustre la crise actuelle de la tech israélienne. Entre pression sur les revenus, révolution de l'IA et licenciements, les entreprises privilégient désormais la sobriété à l'expansion immobilière.

La Commission des infrastructures nationales a approuvé le plan visant à augmenter la capacité de la station d'épuration de Morasha à 80 000 mètres cubes par jour. Cette mesure lèvera un obstacle majeur au cœur de la zone à forte demande, permettra la réalisation de méga-projets tels que « TAAS HaSharon » et optimisera l'utilisation des terrains.

Le ministère de la Protection de l'environnement exige que la municipalité de Tel-Aviv arrête les travaux à Sde Dov, craignant un risque pour la santé dû à la présence de polluants. Parallèlement à l'échange d'accusations entre les organismes, des experts mettent en garde contre un chaos réglementaire, tandis que de nouveaux acheteurs exigent d'inclure des clauses de libération rapide du contrat...

La réforme des bénéfices non distribués, qui a généré 15 à 20 milliards de shekels de recettes, fait l'objet d'un réexamen en raison de distorsions sur le marché de l'immobilier de rendement. L'Autorité fiscale envisage des ajustements ciblés dans le cadre de la prochaine Loi sur les arrangements économiques.

« Combien payez-vous de loyer ? » est devenue une tendance virale captivant des millions de spectateurs sur les réseaux sociaux. Inbar Tal, à l'origine de ce phénomène, arrive en studio pour expliquer comment elle a réussi à convaincre des inconnus de lui ouvrir leur porte.

Prix abordables, options de financement et avantages fiscaux font de la Grèce une destination prometteuse pour les investisseurs israéliens. Un regard sur le marché immobilier du « pays des îles ».

Le ministère de la Construction et du Logement met en place une équipe interministérielle pour examiner les critères d'aide au prêt hypothécaire, relançant potentiellement la question après l'opposition précédente du ministère des Finances. Cette initiative, soutenue par le ministre Haïm Katz, vise à répondre à la crise du logement, avec des propositions incluant un mécanisme pour remplacer les...

Ili Bar, co-PDG de la société de renouvellement urbain Eco City, explique pourquoi, malgré le ralentissement du secteur résidentiel, des transactions continuent d'avoir lieu, notamment à Tel-Aviv ; il évoque un investissement de 200 millions de shekels de Menora Mivtachim et met en garde : « Moins de projets sont lancés aujourd'hui, et cela nous reviendra comme un boomerang ».

Shevi Shamir, directrice générale adjointe et responsable de la division de détail de la banque Mizrahi Tefahot, a analysé la situation du marché du logement : « Le volume élevé de prêts hypothécaires aujourd'hui ne découle pas d'une reprise du marché. »

Après un retard d'un an dû aux difficultés de financement liées à la guerre, le bouclage financier du projet de train léger « Nofit » a été finalisé. La ligne de 41 km reliera Haïfa, Nof Hagalil et Nazareth, et devrait transporter environ 100 000 passagers par jour.

Les promesses sont une chose, la réalité en est une autre : une enquête révèle que les appels d'offres de construction au premier semestre 2026 sont au plus bas, malgré les promesses d'augmentation de l'offre. Analyse des causes et du lien avec la lutte pour la direction de l'ILA.

De nouvelles données indiquent que le crédit aux entreprises a bondi de 15 % en un an, soit le taux le plus élevé depuis 2010, porté principalement par les banques. Cette tendance s'explique par les difficultés du secteur immobilier, qui nécessite des financements importants pour se maintenir face au ralentissement des ventes. Les experts mettent en garde contre une augmentation des risques...

L'enquêteur sur les oppositions au plan « Nof Yarkon » a démissionné en raison d'un conflit d'intérêts, ayant des liens professionnels avec un évaluateur ayant soumis un avis sur le projet. Cela devrait retarder davantage le projet de 9 000 logements, en cours depuis trois décennies.

Un plan de renouvellement urbain rapide pour la rue Ahuza à Raanana augmentera la densité de plusieurs centaines de pour cent. Ce n'est que l'un des 100 projets promus autour du métro du Gush Dan, visant à ajouter 300 000 nouveaux appartements.

Deux partenaires détenaient un terrain à parts égales à Ramat-Gan, où l'un d'eux a construit une maison individuelle. Suite à un ordre de démolition, un litige a éclaté concernant l'attribution des droits de construction supplémentaires.

Le propriétaire de Y.H. Damri explique pourquoi il a acheté des appartements pour lui et ses enfants à Sde Dov et a nié que cela ait été fait pour augmenter les ventes : « Sde Dov va être l'un des meilleurs quartiers du pays. Nous avons réalisé plus de 41 transactions. Ce n'est pas le rythme auquel nous nous attendions, mais je ne suis pas inquiet. »

Après des négociations avancées pour louer environ 4 500 m² sur le campus de Wix à Glilot, l'accord a été abandonné. Fiverr, dont le bail à Tel-Aviv arrive bientôt à échéance, cherchait à s'agrandir, mais ses intentions futures restent à ce jour indéterminées.

Une enquête du CBS indique une forte baisse du taux de ménages prévoyant d'acheter un appartement, passant de 8 % à 3,6 %. Selon le directeur du département des indices du logement, ces données reflètent un ralentissement du marché.

Yinon Magal a partagé avec ses abonnés une vidéo marketing dans laquelle il raconte avoir modifié son prêt immobilier : « Ils ont réduit mon prêt presque de moitié ».

Même les plus fortunés ne sont pas à l'abri des turbulences économiques. Un nouveau rapport de Julius Baer révèle l'augmentation des coûts du luxe et comment les élites mondiales adaptent leurs habitudes financières.

Big a finalisé la vente de sa participation de 80 % dans le centre commercial Legends at Sparks Marina au Nevada pour 82 millions de dollars. Suite à cette transaction, il ne reste à la société qu'un seul actif aux États-Unis, qu'elle prévoit également de céder.

Le réveil du marché du crédit immobilier : une analyse des données de la Banque d'Israël révèle la répartition des taux de financement et le niveau de risque pris par les emprunteurs. Découvrez également quelle part des Israéliens consacre jusqu'à 40 % de son salaire à son prêt hypothécaire.

La star de « Eretz Nehederet », Eli Finish, a été choisie pour mener la campagne du « Grand appel d'offres pour appartements » du groupe Prashkovsky. Cette campagne, dotée d'un budget d'environ 15 millions de shekels, invite le public à fixer lui-même le prix de son futur logement.

La société d'immobilier de rendement prévoit une sortie complète de ses activités aux États-Unis. Elle vend l'actif au Nevada à un prix supérieur à la valeur comptable et prévoit de vendre le dernier actif en Pennsylvanie. De plus, la société a également vendu ses participations dans les filiales en France.

Mega Or a acquis un terrain de 15,6 dunams auprès de Keslev (filiale de Schnapp) pour 95 millions de shekels. Cette opération permet d'étendre le futur campus de centres de données du groupe à Hadera.

Le fonds d'investissement immobilier Marathon finalise une levée de 750 millions de shekels pour son deuxième fonds d'investissement. Initialement prévu à 600 millions, le montant a été revu à la hausse face à la demande.

Le groupe Ackerstein acquiert une participation majoritaire de 85 % dans la société EcoWall auprès du groupe Tidhar et d'autres actionnaires. La transaction s'élève à 47 millions de shekels, pour une valorisation totale d'EcoWall de 55 millions de shekels.

Les campagnes « Un appartement en cadeau », les appels d'offres numériques et les remises importantes sont devenus des outils pour les promoteurs face à la stagnation du marché. Cependant, les acheteurs restent prudents et les banques examinent chaque transaction à la loupe, refusant de valider les ventes « sur papier ».

La loterie est terminée et bientôt près de deux mille réservistes recevront une notification indiquant que leur appartement est en route. Combien coûtera un appartement à Yehud et combien à Rishon, où l'appartement est-il le moins cher et qui deviendra bientôt millionnaire ?

Les transactions de plus de 15 millions de livres sterling ont bondi de 79 %, mais le marché du luxe au sens large perd des acheteurs et le prix moyen dans la ville a reculé de 3,7 %. Les impôts élevés, les taux d'intérêt et l'offre d'appartements créent des opportunités, surtout pour ceux qui disposent de liquidités et d'une capacité de négociation.

Les groupes Phoenix et Menora, en partenariat avec BST, ont acquis un portefeuille de logements locatifs à Toronto pour 332 millions de shekels. Cette opération marque le début d'une stratégie visant à multiplier par dix le volume des actifs gérés.

La ville d'Ofakim se transforme rapidement en un immense chantier. Malgré les interrogations sur l'offre, l'Autorité foncière d'Israël (ILA) prévoit de commercialiser 1 500 unités supplémentaires le mois prochain. Analyse des moteurs de cette croissance et des prix actuels de l'immobilier.

Les locataires ayant changé d'appartement ont payé en moyenne 6,6 % de plus que les précédents occupants, contre une hausse de 2,6 % lors d'un renouvellement. Cet écart rend le déménagement coûteux et renforce le pouvoir des propriétaires lors de la rotation des locataires.

La Commission d'appel du district Nord a statué que le Collège académique de Safed peut poursuivre son projet de dortoirs étudiants dans la Vieille Ville, rejetant les objections de la Commission locale concernant la planification des transports.

Une nouvelle étude de l'expert immobilier, le Dr Asaf Gastfreund, a examiné la valeur des appartements avec et sans MAMAD dans un quartier de Haïfa — une ville où 77 % des appartements ne sont pas protégés. Les résultats sont surprenants.