Mega Or acquiert un terrain à Hadera pour 95 millions de shekels pour ses centres de données

Mega Or, contrôlée (à 36,3 %) par Tzahi Nahmias, poursuit l'extension de son complexe foncier à Hadera en vue de créer l'un des plus grands centres de données (data centers) d'Israël. Calcalist a appris que la société a acquis la semaine dernière un terrain de 15,6 dunams auprès de Keslev, filiale de Schnapp, pour 95 millions de shekels. La transaction a été signalée à la bourse par Schnapp sans mention de l'identité de l'acheteur.

Cette acquisition complète le complexe acheté en avril dernier à la société de pneumatiques Alliance pour environ un milliard de shekels. Via sa filiale Mega DC, le groupe avait acquis 176 dunams à Hadera pour y construire un campus de serveurs à grande échelle. Le terrain, acheté à la corporation Yokohama (maison-mère d'Alliance) après la fermeture de l'usine locale, dispose d'infrastructures stratégiques : sous-station électrique, raccordements haute tension et accès au gaz naturel.

Le terrain acquis auprès de Keslev est adjacent au complexe Alliance, dans la zone industrielle nord de Hadera, offrant à Mega Or une emprise foncière continue. Le site comprend actuellement 8 400 m² de bâtiments utilisés par Keslev comme centre logistique. Selon l'accord, Keslev louera la propriété à Mega Or jusqu'en octobre 2026, avec une option de prolongation de deux mois, le temps de transférer ses activités vers un nouveau centre logistique dans la région de Barkai.

Pour Schnapp, la transaction devrait générer un profit sur capitaux propres de 9 à 12 millions de shekels après impôts et frais. Après cette opération, Mega DC détiendra environ 192 dunams continus le long d'un axe de transport majeur. Mega DC est devenue le principal moteur de croissance du groupe, portée par des contrats avec des géants technologiques comme Nvidia et Nebius. Mega Or, cotée à Tel-Aviv, affiche une capitalisation boursière de 19 milliards de shekels.

Aujourd'hui, Mega DC développe sept fermes de serveurs pour une capacité totale prévue de 314 mégawatts IT. La société prévoit d'achever les travaux d'ici fin 2027 et détient des réserves foncières supplémentaires pour construire trois fermes additionnelles d'une capacité de 280 mégawatts IT.