Après 16 ans : Big approche de la fin de ses activités aux États-Unis et ne conserve qu'un seul actif dans le pays

Big poursuit son processus de cession aux États-Unis et a finalisé la vente de ses participations (80 %) dans le centre commercial Legends at Sparks Marina dans la ville de Sparks, dans l'agglomération de Reno dans l'est du Nevada, pour un montant d'environ 82 millions de dollars. Ce montant reflète une valeur de 103 millions de dollars pour l'actif, soit 8 % de plus que sa valeur inscrite dans les livres de la société à la fin du mois de mars. Son partenaire dans l'actif, Migdal Insurance, qui détenait les 20 % restants, a également vendu sa part dans le cadre de la transaction.

Plus tôt cette année, dans le cadre du processus de cession, la société propriétaire de l'actif a remboursé un prêt de 50,5 millions de dollars que Big lui avait accordé. La combinaison du remboursement du prêt et du produit de la transaction porte le flux de trésorerie attendu pour Big à la suite de l'opération à un total de 92,5 millions de dollars, avant paiement des frais de transaction et des impôts. Big a accordé à l'acheteur, le fonds d'investissement américain Alturas Capital Partners, un prêt relais de 75 millions de dollars pour une période de six mois, avec possibilité de prolongation, jusqu'à son remplacement par un autre financement.

Le centre commercial comprend 39 000 mètres carrés de surfaces commerciales, qui, à la fin du premier trimestre, étaient louées avec un taux d'occupation de 96 %. Big et Migdal ont acquis la participation dans l'actif en août 2017 sur la base d'une valeur de 83 millions de dollars.

Big a commencé ses activités aux États-Unis en 2010 par l'intermédiaire de sa filiale Big USA, en partenariat avec Migdal, selon un modèle d'exploitation de centres commerciaux à ciel ouvert. La faiblesse du secteur de la vente au détail aux États-Unis avant même la pandémie, et l'aggravation du ralentissement des ventes dans les magasins physiques à la suite de la pandémie, ont conduit la société à prendre la décision, en novembre 2020, de se retirer de l'activité et de céder ses actifs. À cette époque, Big exploitait 25 centres commerciaux aux États-Unis.

En 2021 et 2022, la société a réalisé la majeure partie des cessions — neuf actifs en 2021 et 11 actifs en 2022 — pour un total cumulé de 568 millions de dollars. En 2023 et 2024, Big a finalisé deux cessions supplémentaires pour un total de 32 millions de dollars, et en novembre dernier, elle a vendu deux actifs supplémentaires pour 114 millions de dollars. À la suite de la transaction actuelle, il ne reste à la société qu'un seul actif aux États-Unis, un centre commercial en Pennsylvanie, qu'elle a également l'intention de vendre.

Outre la cession aux États-Unis, Big a vendu à son partenaire en France sa participation de 50 % dans plusieurs actifs logistiques pour 23,4 millions d'euros (environ 81 millions de shekels). En outre, les sociétés propriétaires des actifs devraient rembourser d'ici fin 2027 un prêt d'actionnaire de 20 millions d'euros que Big leur avait accordé. Après avoir finalisé la vente du dernier actif aux États-Unis, Big conservera des activités internationales en Pologne, au Monténégro et en Serbie, que la société définit comme un moteur de croissance et qu'elle s'efforce d'étendre.