Économie

Une famille de Herzliya a affirmé avoir reçu l'arrière-cour lors d'un partage convenu entre voisins. L'inspecteur de l'enregistrement immobilier à Netanya n'a pas accepté cette version et a ordonné qu'ils démontent une clôture, un dallage et un portail, et retirent des caméras et des projecteurs - dans un délai de deux mois et à leurs frais.

Melisron a publié ses résultats financiers pour le deuxième trimestre 2026, affichant une hausse de 11 % des revenus locatifs et la signature d'un contrat majeur avec Nvidia. Le NOI annuel représentatif de la société devrait atteindre 1,82 milliard de shekels.

Ron Hochman, ancien directeur général de Mizrahi-Tefahot Invest, lance une nouvelle société d'investissement immobilier. L'objectif est de constituer un portefeuille d'un milliard de shekels.

Reit 1, fonds d'investissement immobilier locatif, clôture le premier semestre 2026 avec une baisse du bénéfice net et révise ses prévisions annuelles à la baisse en raison des conséquences de la campagne militaire.

Le groupe Yitzhaki, dirigé par Roni Yitzhaki, a acquis un terrain de 60 dunams dans l'ouest de Raanana auprès de la société Mishan pour 250 millions de shekels. Le site est destiné à un projet de développement urbain mixte à grande échelle.

Les données de Yad2 indiquent que dans le quartier de Beit HaKerem à Jérusalem et à Sarona à Tel-Aviv, les loyers ont progressé à des taux à deux chiffres sur l'année écoulée, dépassant largement la moyenne nationale de 4,4 %. La hausse est plus marquée pour les appartements de trois pièces que pour ceux de quatre pièces, bien que certains quartiers de Tel-Aviv enregistrent une baisse des prix.

Le PDG de Kardan Real Estate, Amos Dabush, estime que la hausse des coûts de construction, l'assèchement du marché foncier et l'absence de gestion gouvernementale pourraient nuire au secteur immobilier pendant des années. Selon lui, de nombreuses entreprises seront contraintes de s'associer à des partenaires pour survivre.

Après le compromis trouvé entre les parties fin 2025, l'Autorité devrait organiser un tirage au sort pour 73 terrains supplémentaires.

Vols de luxe vers New York et Las Vegas, paiements directs de dizaines de milliers de shekels et concurrence agressive pour chaque emprunteur : les organismes financiers non bancaires attirent les conseillers en prêts hypothécaires avec des incitations généreuses. Résultat : les clients sont poussés vers des prêts coûteux, parfois avec un taux d'intérêt double. Dans le secteur, on admet : « Cela...

La commission locale a recommandé de déposer un plan pour la construction d'un nouveau complexe résidentiel sur la rue HaAliya HaShniya à Bat Galim. Au lieu de huit immeubles des années 50, environ 800 unités de logement, 5 000 m² de commerces et 1 500 m² de bâtiments publics seront construits. Le plan permettra également de doubler la surface de l'école « HaAliya ».

REIT 1 a progressé dans la commercialisation des espaces de bureaux du complexe Infinity, mais les taux d'occupation restent inférieurs aux objectifs. Face à une croissance modérée des revenus opérationnels, le fonds a dû réviser à la baisse ses prévisions annuelles.

De nombreux jeunes ont du mal à acheter un appartement et à s'établir là où ils ont grandi, certains choisissant même de quitter le pays. Le nouvel accord-cadre à Raanana cherche à inverser cette tendance et à permettre à la génération future de rester dans la ville et d'y fonder son foyer.

Selon une étude de l'économiste en chef du ministère des Finances, le nombre d'annulations de transactions immobilières a grimpé de 41 %, passant de 1 294 en janvier à 1 821 en août 2026.

Manif ralentit la distribution de nouveaux crédits face à la stagnation du marché immobilier. Le PDG, Maor Duek, a annoncé un durcissement des critères de souscription pour mieux gérer les risques dans un contexte économique incertain.

Le volume des prêts hypothécaires a atteint 11,5 milliards de shekels en juillet, soit une hausse de 8 % sur un an. Les experts avertissent que ces chiffres reflètent des transactions passées et créent une illusion sur l'état réel du marché.

Selon les données du ministère des Finances, les ventes d'appartements ont bondi de 50 % en juin par rapport à la même période l'an dernier, marquée par la guerre avec l'Iran. Malgré cette hausse, le marché reste contrasté, Netanya se distinguant par le volume d'avantages financiers accordés aux acheteurs.

Suite à une récente décision de justice ayant créé une incertitude dans le secteur, le ministère de la Justice et l'Autorité pour le renouvellement urbain ont publié un cadre permettant aux promoteurs immobiliers de proposer aux résidents différentes compensations dans les projets de « Pinui-Binui » et TAMA 38. Que pensent les experts en immobilier de ce cadre proposé ?

America Israel entre en partenariat avec Av-Gad dans un projet de rénovation urbaine à Ramat-Gan. Hachshara Urban Renewal a signé un accord de financement de 1,2 milliard de shekels pour un projet à Kiryat-Yam. Le Conseil national de la planification et de la construction a approuvé deux complexes supplémentaires dans la baie de Haïfa. Le registraire des entrepreneurs a révoqué les licences de...

Mohamed Alabbar, le bâtisseur du Burj Khalifa, prévoit un investissement de 20 milliards de dollars dans deux mégaprojets en Syrie. L'initiative comprend une nouvelle ville près de Damas et une Riviera en Lattaquié.

Les fluctuations de l'action se sont poursuivies : après une chute de 41 % ce mois-ci, le titre a rebondi dans une proportion similaire. Parallèlement, la société a vendu des penthouses à Kiryat-Yam pour plus de 4 millions de shekels. Mariash : « Les gens veulent et ont toujours besoin d'acheter des appartements ».

Le renouvellement des bâtiments est l'un des moyens les plus importants pour augmenter l'offre de logements. Après avoir examiné la situation à Tel-Aviv, nous avons vérifié quelles entreprises dominent dans les deux autres grandes villes — Haïfa et Jérusalem.

Le ministère de la Justice et l'Autorité pour la rénovation urbaine ont publié un cadre qui permettra aux promoteurs immobiliers de proposer aux locataires différentes compensations dans les projets de « Pinui-Binui » et TAMA 38. Le document a été rédigé à la suite d'une récente décision de justice qui a créé une immense incertitude dans le secteur.

Un plan d'épargne formation (Keren Hishtalmut) peut réduire le montant du prêt immobilier et économiser des intérêts, rester investi ou servir de base à un prêt. Mais avant de comparer les taux d'intérêt au rendement, il faut comprendre l'impact de chaque option sur notre dette et notre flexibilité financière. Et la question la plus importante : l'appartement correspond-il vraiment à notre budget...

Le Conseil national de la planification et de la construction a approuvé les directives pour les rapports environnementaux des complexes 3 et 4 du TAMA 75. Le plan comprend plus de 4 750 appartements, des millions de m² pour l'emploi et l'industrie, un immense parc métropolitain et une nouvelle arène.

Le prix au m² dans les transactions de seconde main dans le quartier s'élève à environ 21 700 shekels, une baisse d'environ 5 % en un an, alors qu'une vague d'appartements du programme « Prix pour le résident » arrive sur le marché.

La société américaine d'immobilier commercial appartenant à Allen Gross a contacté les détenteurs d'obligations pour demander un report de trois ans de la date de remboursement de la dette. Suite à cette demande, les prix des obligations (série E) ont chuté, reflétant des rendements « indésirables » (junk).

Le PDG d'Amot, Shimon Abudraham, signale une reprise de l'activité sur le marché des bureaux après le cessez-le-feu, principalement dans le centre d'affaires de Tel-Aviv, tout en soulignant la difficulté de conclure des transactions en dehors de la ville. Dans la tour ToHa2, des contrats et des négociations avancées portent sur environ 75 % des surfaces. Le NOI de la société a progressé de 3 % et...

Le groupe Almog et les partenaires de la marque Pera ont signé un accord de fusion pour créer Tomiverse Hotels Ltd. Cette nouvelle société combinera solidité financière et expertise opérationnelle pour lancer trois projets majeurs à Mitzpe Ramon, Tel-Aviv et sur la mer Morte d'ici 2027.

Amot a abaissé ses prévisions pour 2026 en raison d'un ralentissement de la location de bureaux causé par la guerre avec l'Iran. Malgré cela, la direction signale une reprise de la demande depuis la fin des hostilités et anticipe une amélioration des indicateurs opérationnels l'année prochaine.

L'Institut de l'Assurance nationale louera 800 m² et 30 places de parking pour une durée de dix ans. Cette transaction rapportera environ 11 millions de shekels au groupe Levinstein.

La société Amot a mis à jour ses prévisions annuelles, les maintenant à des niveaux comparables à 2025, et signale une reprise du marché des bureaux. Le PDG Shimon Abudraham a souligné la hausse de la demande, notamment dans le quartier central des affaires de Tel-Aviv.

Les sociétés foncières Sela Capital Real Estate et Menivim REIT ont amélioré leurs résultats financiers, cherchant à compenser le ralentissement du marché des bureaux par des investissements dans des actifs commerciaux et logistiques.

Ces dernières années, le Portugal attire des investisseurs et des résidents étrangers, dont des Israéliens, mais parallèlement à l'afflux de capitaux, les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche, et dans certaines régions, ils ont même triplé. Un chercheur local explique qui en paie le prix et comment les capitaux étrangers transforment les villes.

Un nouveau modèle d'achat : l'acheteur ne paie qu'un million de shekels lors de la première étape, emménage dans l'appartement une fois terminé — et ne paie le solde que deux ans après l'emménagement. Le groupe Hagag lance cette nouvelle promotion sans précédent dans le projet Infinity sur la rue Ibn Gabirol à Tel-Aviv.

Le registraire des entrepreneurs au ministère de la Construction et du Logement a révoqué la semaine dernière les licences de cinq entrepreneurs, après que des vérifications ont soulevé des soupçons selon lesquels le professionnel de l'ingénierie sur la base duquel la licence a été accordée n'est pas réellement employé par les entreprises.

Une nouvelle étude analyse des centaines de transactions à Ahuza et Neve Sha'anan. Les quartiers prisés de Haïfa ont maintenu une tendance à la hausse, même alors que d'autres parties du marché immobilier se refroidissent. Dr Asaf Gastfreund : « L'image nationale masque des disparités entre les quartiers. »

Suite au non-respect des conditions de licence, le Registraire des entrepreneurs du ministère de la Construction et du Logement a révoqué les licences de cinq entreprises.

La tour BEYOND à Givatayim, s'élevant à 320 mètres et comptant 78 étages, a reçu l'approbation des pompiers après des exercices à grande échelle testant les systèmes d'urgence et d'évacuation.

Danya Cebus a publié ses résultats du deuxième trimestre 2026, affichant des revenus stables mais une baisse de 12,8 % du bénéfice net en raison de la hausse des coûts de construction et des prix des matières premières. Le conseil d'administration a approuvé la distribution d'un dividende de 30 millions de shekels.

La société vendant des appartements de luxe dans le Gush Dan a lancé une promotion permettant aux acheteurs d'emménager avec un apport initial d'un million de shekels, avec une garantie de rendement allant jusqu'à 52 % sur les deux premières années.