Litige Gigantesque Autour de la Tour Beresheet à Tel-Aviv entre Electra et Kozhinoff

La société Electra a informé la Bourse de Tel-Aviv d'un important litige commercial et juridique concernant la tour de luxe « Beresheet » dans le quartier de Bavli. Electra Construction, filiale à 100 %, et la société Beresheet Towers Daniel Ltd., appartenant à la famille Kozhinoff, ont déposé des demandes d'arbitrage croisées massives.

Réclamations Croisées de Plusieurs Centaines de Millions

Selon le rapport, la plainte déposée par Electra Construction s'élève à environ 270 millions de shekels. Cette réclamation concerne le paiement des travaux exécutés, les modifications de plans, les retards imputables au maître d'ouvrage ainsi que des indemnités pour manque à gagner. Electra invoque également des facteurs externes ayant entravé le chantier, notamment les conséquences d'un incendie majeur survenu en cours de construction.

En face, la famille Kozhinoff a déposé une demande reconventionnelle évaluée entre 900 millions et 1 milliard de shekels. Celle-ci met en cause les retards pris par l'entreprise dans l'achèvement des travaux, affectant les ventes d'appartements. Electra a souligné qu'une partie de ces montants fait double emploi avec une action en justice distincte de 480 millions de shekels intentée par les promoteurs contre la compagnie d'assurance Migdal.

« À ce stade préliminaire, il est impossible d'évaluer l'issue de ces réclamations mutuelles », a déclaré Electra.

Retards de Construction et Difficultés Historiques

S'élevant à 156 mètres sur 43 étages et comptant 174 appartements, la tour Beresheet a connu des complications dès ses débuts sur les terrains de Givat Amal B. Les travaux d'excavation ont débuté en 2018 pour une livraison initialement prévue à l'été 2023. Une série d'événements, dont un violent incendie en janvier 2023, a retardé le chantier, entraînant des poursuites de la part des acquéreurs. Malgré ces obstacles, la tour a récemment entamé son occupation progressive.