Sderot : une maison vendue 1,5 million de shekels sur un marché dynamique

Tendances du marché immobilier à Sderot et à travers le pays

Lors d'une récente transaction immobilière sur la rue Nahum, dans le quartier de Neot HaNeviim à Sderot, une maison de 4 pièces d'une superficie de 106 mètres carrés de plain-pied a été vendue pour 1,5 million de shekels. La propriété, située sur un terrain de 225 mètres carrés avec une cour de 110 mètres carrés, a été construite il y a environ 30 ans, comprend un espace protégé (mamad) et nécessite des rénovations. Le prix demandé pour le bien était de 1,57 million de shekels et il est resté sur le marché environ trois mois. Le vendeur est un héritier résident étranger, tandis que les acheteurs sont une famille de la région de Jérusalem qui a acheté la propriété à des fins résidentielles.

Forte demande et attrait croissant pour la ville

Arik Hadad, conseiller immobilier chez RE/MAX Sderot, partage son point de vue sur le marché local : « Après le 7 octobre, je pensais devoir changer de métier, mais en pratique, c'est exactement l'inverse qui s'est produit : Sderot est devenue une ville très recherchée, tant pour y habiter que par les investisseurs. Il y a beaucoup de transactions et des gens arrivent de tout le pays. »

« La ville se développe et les services municipaux, en mettant l'accent sur l'éducation, répondent aux besoins d'un large public. De nombreux travailleurs de la high-tech qui travaillent dans le centre s'installent dans la ville. L'amélioration des transports a renforcé l'accessibilité de la ville et, combinée aux avantages fiscaux, elle est devenue attrayante pour un large public. »

Transactions immobilières récentes dans plusieurs villes

Outre la vente à Sderot, des transactions récentes enregistrées par l'administration fiscale mettent en lumière l'activité dans d'autres localités :

• Afula : Un appartement de 3 pièces rue Poshuv à Givat HaMoreh s'est vendu à 695 000 shekels ; un 4 pièces rue Holland au centre-ville à 1,24 million de shekels ; un 5 pièces rue Yahalom dans le district de Jézreel à 1,95 million de shekels ; et un 3 pièces rue Jérusalem à 850 000 shekels.

• Beit Shean : Un appartement de 3 pièces rue Jerusalem HaBira s'est vendu à 680 000 shekels, et un 3 pièces rue Rabbi Avraham Bedosh à 700 000 shekels.

• Tel-Aviv : Un appartement de 4 pièces rue Yitzhak Zuckerman à Neve Eliezer s'est vendu à 2,53 millions de shekels ; un 2 pièces rue Arlozorov à 2,9 millions de shekels ; un 4 pièces rue Frankel à Ramat Aviv à 5,8 millions de shekels ; et un 2 pièces rue Ben Yehuda à 3,65 millions de shekels.

• Yeruham : Un appartement de 4 pièces rue Naomi Shemer à Neot Hadar s'est vendu à 1,18 million de shekels, et un 5 pièces rue Rihal à 1,1 million de shekels.

• Rehovot : Un appartement de 4 pièces rue Bar Kochba à Sha'arayim s'est vendu à 2,2 millions de shekels ; un 3 pièces rue Ezra au centre-ville à 1,55 million de shekels ; et un 3 pièces rue Eliezer Jacobson au centre-ville à 1,7 million de shekels.