Économie

Après avoir levé 525 millions de shekels auprès des principaux fonds d'assurance et de prévoyance, et acheté des appartements dans le projet Sde Dov pour plus de 100 millions de shekels, les frères Avisror réagissent aux changements au sein de l'entreprise.

Le ministère du Tourisme propose la création d'un fonds de prêt sous garanties d'État de 400 millions de shekels pour stimuler l'expansion hôtelière et la construction de nouveaux projets.

60 % des gagnants du 11e tirage au sort du programme « Appartement à prix réduit » sont des réservistes. Le ministère de la Construction et du Logement a commencé à notifier les 7 922 foyers gagnants, dont 4 734 réservistes, soit un taux de réussite de près de 19 % pour ce groupe.

La société Capital City Ventures a déposé une demande de protection contre les créanciers pour le bâtiment historique du St. Paul Athletic Club à Saint-Paul. Avec des dettes atteignant 50 millions de dollars, le propriétaire John Rupp prévoit de transformer le site abandonné en complexe résidentiel.

Le propriétaire de la chaîne Yohananoff a signé un accord avec Colmobil pour construire un magasin de 5 500 m² dans la région de Nesher. Le volume d'investissement total dans le complexe s'élèvera à 100 millions de shekels.

La chaîne hôtelière Fattal a finalisé l'acquisition des droits de bail de l'hôtel The Dilly à Londres. L'investissement total, incluant l'achat et la rénovation, s'élève à 220 millions de livres sterling (environ 906 millions de shekels).

Le marché locatif israélien est désormais encadré par de nouvelles règles du ministère de la Justice établissant un contrat par défaut. Celles-ci clarifient les responsabilités en matière de réparations, les plafonds de dépôt de garantie et les procédures de départ anticipé.

Un budget allant jusqu'à 2 millions de shekels ne suffit plus pour un appartement familial dans la plupart des quartiers de Gush Dan, mais il permet encore d'acheter un 3 pièces dans certains secteurs de Bat Yam et du centre de Petah Tikva, un petit 2 à 2,5 pièces à Tel Aviv ou Ramat Gan, ou un 4 pièces à Lod et Ramla. Le choix final dépend des compromis que l'acheteur est prêt à faire sur la...

Sur 25 394 réservistes inscrits à la loterie « Appartement à prix réduit », 4 734 ont reçu une notification de gain ce matin, soit près d'un participant sur cinq. Au total, environ 60 % des gagnants de la loterie sont des réservistes.

Et aussi : combien a coûté un appartement de 5 pièces à Beer-Sheva, à quel prix a été vendu un appartement de 4 pièces dans le centre de Netanya et pour quel montant un appartement de 5 pièces a-t-il été acheté à Haïfa ? Un examen des transactions de logements d'occasion.

La vente du contrôle de G-City est menacée par une grave crise de confiance entre le vendeur Chaim Katzman et les acheteurs Tzahi Abu, Kidan Dahari et Yaron Adiv.

La plupart des acheteurs ayant acquis un appartement pendant la période des avantages de financement n'ont pas encore atteint le moment de vérité où ils doivent verser le solde. Selon le ministère des Finances, c'est ce qui impactera le marché au cours de l'année à venir.

Le ministère de la Construction a mis fin à une décennie de tirages au sort de logements à prix réduit avec de nouveaux critères. Les réfractaires au service militaire sont désormais exclus, et la politique privilégie la périphérie avec des quotas accrus pour les réservistes.

Quel pourcentage de l'entreprise Eli Avisror détiendra-t-il, pourquoi l'introduction en bourse est-elle tentante pour les investisseurs et qui a acheté un appartement pour 17 millions de shekels ? La famille Avisror gagnera des sommes énormes après l'introduction en bourse. Les frères récolteront des dizaines de millions en dividendes.

Un duplex-penthouse de 185 m² dans le projet « Mishkenot HaUma » à Jérusalem a été vendu pour 12,25 millions de shekels. Il s'agit de la transaction la plus élevée jamais enregistrée dans ce complexe.

Les données du CBS montrent que malgré l'augmentation des mises en chantier, le rythme de construction en Israël est toujours inférieur aux objectifs du gouvernement. Combien d'appartements sont construits par an et pourquoi ce chiffre devrait-il augmenter au cours de l'année à venir ?

Avec l'achèvement du projet dans deux ans, le jeune couple recevra un appartement de 4 pièces avec un MAMAD (espace protégé) de 80 m² et un balcon. Le courtier estime que la transaction de 1,58 million de shekels reflète l'avantage actuel des acheteurs sur le marché. Découvrez également d'autres transactions immobilières de la semaine dernière.

La saison des déménagements d’appartements bat son plein : le loyer augmente et les bailleurs doivent vérifier s’ils doivent déclarer à l’Administration fiscale les revenus locatifs et, le cas échéant, quel régime choisir. Globes a rassemblé pour vous toutes les questions, options et données pertinentes.

L'accord G City est au bord de l'explosion en raison de la détérioration rapide de la confiance entre Chaim Katzman et Tzahi Abu. Les parties s'opposent sur la gouvernance, la stratégie financière et les réductions de salaires des cadres.

Udi Netzer, investisseur en capital-risque, fait face à des pertes sur le marché immobilier. Ayant acheté un appartement à Tel-Aviv pour 6,7 millions de shekels, il estime qu'annuler la transaction, malgré une perte de 540 000 shekels, est plus rationnel que de finaliser l'achat.

Cette semaine dans l'immobilier : le classement des leaders du renouvellement urbain, les nouvelles initiatives de subventions hypothécaires et des transactions majeures. De la distribution de terrains pour les réservistes aux perspectives du marché de luxe, voici l'essentiel de l'actualité.

La Banque d'Israël a réduit son taux directeur à 3,5 % et le taux moyen des prêts hypothécaires non indexés est tombé à 4,74 %. Cependant, la rentabilité du refinancement dépend de l'année de signature du contrat, les pénalités de remboursement anticipé pouvant annuler les gains. Le calculateur de Bizportal permet d'évaluer les opportunités d'économie.

La société de promotion immobilière Avisror a finalisé son introduction en bourse sur la base d'une valorisation de 2 milliards de shekels, soit 23 % de moins que prévu. Elle a levé 530 millions de shekels.

Acheter un appartement au centre d'Israël est difficile, mais sortir du cercle Tel-Aviv-Ramat-Gan-Givatayim permet de trouver des options plus abordables. Des transactions récentes à Lod et Ramle montrent des appartements équipés de pièces protégées (MAMAD) vendus à moins de 1,9 million de shekels.

Eli Finish a été choisi pour mener la campagne de la société Pershtovski. Dans la publicité, l'acteur présente la grande vente aux enchères d'appartements de la société, permettant aux investisseurs de soumettre des offres d'achat à partir d'un prix minimum attractif dans des projets à Tel-Aviv, Herzliya, Haïfa et Ashdod.

La famille Avisror a acquis 13 appartements dans son projet ASHIRA à Sde Dov. Eli Avisror a investi 19 millions de shekels, tandis que d'autres membres de la famille ont bénéficié de conditions de financement avantageuses avec un paiement du solde à la livraison.

L'été 2026 apporte de nouveaux défis pour les locataires, de la hausse des prix aux préoccupations sécuritaires et aux projets de rénovation urbaine. Me Idan Ben-Yaakov explique les droits essentiels que tout locataire doit connaître.

Danya et Gindi Holdings ont signé un accord pour la construction de 635 logements répartis dans 8 tours à Kiryat HaSharon, incluant des espaces commerciaux et des parkings souterrains. Le début des travaux est prévu dans l'année.

Après 20 ans de retards et de gels, la municipalité de Tel-Aviv a rencontré les propriétaires fonciers pour faire avancer la construction du nouveau quartier « Nofei Yam Tzafon ». La représentante des propriétaires a déclaré : « Ce sont des semaines critiques pour les propriétaires fonciers ».

La société de construction Avisror cherche à s'introduire en bourse sur la base d'une valorisation de 2,2 milliards de shekels, soit environ 15 % de moins que ce qu'elle visait. Pour attirer les investisseurs, elle propose des options gratuites, comme plusieurs entreprises l'ont fait avant elle. Le prospectus révèle : la rentabilité à Sde Dov est faible, mais les actionnaires de contrôle vendent...

Avner Stepak, l'un des propriétaires de la maison d'investissement Meitav : "Les crédits aux grands promoteurs et entrepreneurs - beaucoup d'entre eux, malheureusement, ne survivront pas à cette crise."

La société Lahav LR, contrôlée par l'homme d'affaires Avi Levy, a signé un accord pour l'achat de 8 propriétés commerciales en Allemagne. Les actifs sont entièrement loués à une chaîne de vente au détail de premier plan, avec un rendement de transaction d'environ 7,75 %.

Les leaders du marché israélien du renouvellement urbain ont été révélés. Malgré les critiques du contrôleur de l'État, le secteur est en croissance, Aura et Azorim se maintenant comme les plus grands promoteurs du segment « pinui-binui ».

Les prix des maisons individuelles conservent leur valeur, comme le montrent les données du marché. Combien coûte une maison individuelle dans les grandes villes, quelle est la situation à Tel-Aviv et quels facteurs influencent ces prix ?

Deux projets, représentant un investissement total d'environ 14 milliards de dollars, visent à faire de la capitale des Émirats un pôle mondial pour les centenaires. Quel est le coût de la vie sur place et quels complexes similaires existent déjà ? Découvrez notre nouvelle rubrique : Science de la longévité.

La plus grande transaction immobilière à Kiryat Shmona depuis le début de la guerre : la Bank Leumi a vendu le bâtiment qui a été touché par un missile. Le chef Israël Aharoni a révélé qu'un nouveau restaurant est en préparation, Arkia continuera de transporter le Hapoel Tel-Aviv, et le groupe Femina se lance dans le domaine de la mode pour la maison.

Les conditions du marché ont rendu les prêts à taux variables contractés à l'ère des taux zéro beaucoup plus onéreux que les offres bancaires actuelles. Un diagnostic précis de votre portefeuille immobilier, une volonté de refinancement partiel et le rejet des mythes sur les « intérêts déjà payés » peuvent vous faire économiser une fortune. Voici comment savoir quand le refinancement est...

Une semaine seulement après être devenu actionnaire de Hachsharat HaYishuv, la société d'Ofer Nimrodi, Morris Vilner a acquis pour 10 millions de shekels d'actions supplémentaires, renforçant ainsi sa position sur un marché immobilier en pleine stagnation.

Au premier semestre 2026, le nombre d'appels d'offres fonciers publiés par l'ILA a chuté de 63 % sur un an. Les données révèlent que 44,4 % des appels d'offres se sont terminés sans gagnant.

La société de développement et de construction S. Baruch, détenue par Arik Baruch et dirigée par son épouse, a terminé l'étape institutionnelle de l'émission d'obligations, levant 58 millions de shekels avec une demande totale de 100 millions de shekels.