Le groupe Fattal s'impose : acquisition d'un hôtel de luxe emblématique pour près d'un milliard de shekels

La chaîne hôtelière Fattal a finalisé ce dimanche l'acquisition des droits de bail (Leasehold) de l'hôtel de luxe The Dilly à Londres, l'un des établissements les plus emblématiques de la ville. La transaction actuelle est estimée à environ 66,5 millions de livres sterling. Jusqu'à présent, Fattal détenait un contrat de sous-location (Sub-Lease) pour l'hôtel, acquis en 2022 pour près de 90 millions de livres sterling.

Après plusieurs années de négociations complexes, l'entreprise a finalisé cette acquisition dans le cadre d'une démarche stratégique majeure. Outre l'achat, Fattal investira environ 60 millions de livres sterling supplémentaires dans la rénovation et la modernisation de cet hôtel historique. Ces acquisitions ont été réalisées en partenariat avec des investisseurs institutionnels du fonds Fattal Europe 2. Au total, le coût global pour Fattal s'élève à 220 millions de livres sterling (environ 906 millions de shekels).

L'hôtel The Dilly, ouvert en 1908, est situé au cœur du quartier du West End, entre les rues Piccadilly et Regent. Il comprend 283 chambres et suites, des restaurants, un centre de conférences, un complexe spa et fitness, des salles de bal, une piscine et des courts de squash. Depuis plus d'un siècle, l'hôtel fait partie intégrante du paysage hôtelier de luxe londonien.

Parallèlement à la transaction, Fattal mène depuis 2025 une rénovation complète de l'hôtel, qui devrait s'achever en 2028, tout en maintenant l'établissement ouvert au public. La rénovation porte sur les chambres, les espaces publics, les systèmes techniques et la façade, dans le but de positionner l'hôtel comme l'un des principaux établissements 5 étoiles de luxe à Londres.

La transaction et le plan d'amélioration sont soutenus par une structure de financement fournie par la division commerciale de la Banque Hapoalim, dirigée par Shmulik Arbel. La Banque Hapoalim, en tant qu'organisateur principal (Lead Arranger), a dirigé un syndicat pour augmenter la ligne de crédit à un volume total d'environ 184 millions de livres sterling, dont 50 millions ont été fournis par la banque Mizrahi-Tefahot.

Oren Cohen, directeur de la division commerciale de la Banque Hapoalim, a déclaré : « Nous sommes fiers de diriger une opération de financement complexe pour l'acquisition de la totalité des droits de bail de l'hôtel The Dilly. Cela reflète l'expertise que nous avons accumulée dans le financement de transactions immobilières internationales à grande échelle. »

Les directeurs commerciaux du groupe, Guy Vardi et Yaniv Amsalem, ont conclu : « Nous sommes ravis de conclure ce long processus de négociation de près de 3 ans. La structure de propriété est désormais simplifiée, ce qui nous permet d'achever la rénovation complète de cet hôtel, icône du quartier de Mayfair depuis 1908. »