Classement du renouvellement urbain : les géants de l'immobilier qui dominent le secteur
Les leaders du marché israélien du renouvellement urbain ont été révélés. Malgré les critiques du contrôleur de l'État, le secteur est en croissance, Aura et Azorim se maintenant comme les plus grands promoteurs du segment « pinui-binui ».
Quelle entreprise est la plus puissante dans le domaine du renouvellement urbain en Israël ? Il a été révélé hier que les deux plus grandes entreprises du secteur du « pinui-binui » (évacuation et construction) sont Aura et Azorim. L'écart entre Aura et le reste du marché est significatif : elle est non seulement la plus grande entreprise du pays dans ce domaine, mais elle conserve également une avance substantielle sur ses concurrents.
Dun & Bradstreet a publié le classement Duns 100 pour le renouvellement urbain pour 2026. Selon les données, malgré les critiques du contrôleur de l'État concernant la gestion de l'Autorité pour le renouvellement urbain, le nombre d'unités de logement déclarées a augmenté d'environ 22 %, contre une croissance de 9 % du nombre de projets. Le nombre d'unités de logement occupées a bondi d'environ 62 %, et le volume de logements dans les projets à des stades avancés a augmenté d'environ 27 %. Malgré un environnement de marché difficile, les entreprises classées maintiennent un niveau de risque stable, 80 % des fournisseurs déclarant des paiements effectués à temps.
Les entreprises les plus puissantes dans le secteur du « pinui-binui », dans l'ordre, sont : Aura, Azorim, ICR Israel Canada Ram Holdings, Africa Urban Renewal, Bonei Hatichon, Y.H. Dimri, A.T. Urban Renewal Company, Inbal, Almog K.D.A.I. Group, Gabay Group, Yuvalim Investments Group, Tidhar Group, Carasso Real Estate et Rothstein Real Estate. Dans le domaine de la rénovation de bâtiments, les entreprises les plus puissantes sont : Ofek Holdings, Anshei Ha'ir, Eco City, Ashtrom Residential, T.P. Construction Company, Gabay Group, Kata Group, Kidar Buildings, Carasso Real Estate, Ram Mograbi Arditi et Shikun & Binui.
Le classement de la rénovation de bâtiments divise les entreprises en quatre groupes : Dunstars, leaders, éminentes et connues. Le classement est basé sur un modèle pondéré qui prend en compte le type de projet, son envergure, son stade de développement et l'expérience prouvée dans l'occupation des projets. Plus le stade du projet est avancé, plus le poids accordé est élevé, car l'obtention des permis, l'exécution et l'occupation reflètent la transition du potentiel de planification à la réalisation effective.
Une analyse des données du classement 2026, basée sur l'état des projets à la fin de 2025, montre que le nombre de projets déclarés a augmenté d'environ 9 % par rapport au classement précédent. Parallèlement, le nombre d'unités de logement dans ces projets a augmenté à un taux plus élevé d'environ 22 %. Cet écart indique un passage progressif vers des projets de grande envergure.
Le mix d'activités continue d'évoluer. La part des projets de « pinui-binui » dans le total est passée de 43 % à 47 %, tandis que la part des projets de rénovation de bâtiments, y compris le TAMA 38 et ses alternatives, a diminué de 57 % à 53 %. La rénovation de bâtiments constitue toujours une part importante de l'activité, mais le « pinui-binui » continue de se renforcer en tant que centre de gravité du secteur.
