Hebdo Immobilier : Distribution de terrains, classements des promoteurs et tendances du marché

Que s'est-il passé cette semaine dans l'immobilier ? Le classement des entreprises les plus puissantes dans le domaine du renouvellement urbain a été révélé, mettant en lumière un écart important dans le secteur du Pinui-Binui (évacuation et construction). Aura domine ce domaine, bien que des entreprises moins connues contrôlent des zones urbaines spécifiques.

Cette semaine, les conditions salariales de Yigal Damri au sein de sa société de développement ont été finalisées. De plus, l'État cherche à relancer les discussions sur les subventions hypothécaires, un sujet clé à l'approche des élections. Nous avons également identifié des zones où l'État distribue des terrains à des coûts proches de zéro, avec une demande très élevée.

Voici les principales nouvelles immobilières de la semaine :

1. Leaders du Pinui-Binui

Un nouveau classement révèle les entreprises les plus fortes du renouvellement urbain pour 2026, identifiant celles qui dominent chaque ville.

1. Géants du renouvellement urbain

Les noms des entreprises dominant le renouvellement des bâtiments et le Pinui-Binui ont été dévoilés, avec quelques surprises en tête de liste.

1. Offensive des frères Zalkind : Elco achète plus d'actions Electra Real Estate

L'actionnaire majoritaire a acquis 190 000 actions supplémentaires pour 7 millions de shekels, portant les investissements récents à 15 millions de shekels.

1. Un entrepreneur risque la prison

Un propriétaire d'entreprise de Beer-Sheva est accusé de déduction de factures fictives totalisant 12 millions de shekels de TVA. L'administration fiscale demande une peine de prison ferme.

1. Approbation du salaire de Yigal Damri

Après l'opposition des actionnaires et une proposition révisée, les nouvelles conditions salariales de Yigal Damri ont été approuvées de justesse.

1. Yigal Damri sur les investissements à Sde Dov

Le propriétaire de Y.H. Damri a défendu ses achats immobiliers à Sde Dov : « Ce sera l'un des meilleurs quartiers du pays. Nous avons conclu plus de 41 transactions. Le rythme n'est pas celui attendu, mais je ne suis pas inquiet. »

1. Terrains pour les réservistes combattants

Un nouvel appel d'offres dans le sud propose aux réservistes combattants des terrains pour 10 000 shekels. Le défi reste le coût de développement pour la construction d'une villa.

1. Perspectives du marché par Mizrahi Tefahot

Shevi Shamar, directrice générale adjointe de la banque Mizrahi Tefahot, a déclaré : « Le volume élevé de prêts hypothécaires aujourd'hui ne découle pas d'une reprise du marché du logement. »

1. Marché de luxe à Tel-Aviv

Le promoteur Raz Goldwasser, qui vend des appartements avec jardin pour 7,5 millions de shekels, note que le secteur du luxe aide à équilibrer les prix moyens de la ville malgré un ralentissement général.

1. Propositions de prêts hypothécaires à 0% d'apport

Le ministère de la Construction et du Logement explore de nouveaux mécanismes d'aide, incluant des exemptions potentielles aux exigences d'apport personnel.

1. Décision de justice sur les profits des entrepreneurs

Un tribunal de Jérusalem a examiné un cas où une résidente a bloqué un projet de renouvellement urbain, affirmant que le profit du promoteur dépassait le seuil de la norme 21.1.

1. Réseau d'extorsion démantelé à Ramle

Le bureau du procureur a inculpé une famille pour saisie illégale d'appartements, menaces envers des courtiers et blanchiment de millions de shekels.

1. Big vend des actifs de luxe pour 300 millions de shekels

La société immobilière prévoit une sortie complète du marché américain, vendant des actifs au Nevada et en Pennsylvanie, ainsi que des participations en France.

1. Loterie d'appartements chez Anshei Ha'ir

L'entreprise a organisé une loterie pour ses acheteurs, où une résidente de 64 ans a gagné un appartement de deux pièces en cadeau.