La famille Avisror réalise d'énormes profits après avoir acheté des appartements pour 100 millions de shekels

La révélation à la fin de la semaine sur les sommes payées par les membres de la famille Avisror pour le projet à Sde Dov est devenue le sujet de conversation du jour parmi les promoteurs. Beaucoup d'entre eux ont également acheté des appartements pour les membres de leur famille, mais il s'avère que les Avisror ont acheté des appartements de luxe, pour la plupart aux étages élevés, pour des sommes énormes — plus de 100 millions de shekels.

Après avoir finalisé les transactions, l'entreprise lève des fonds à une valorisation inférieure à celle qu'elle visait. Elle visait une levée de fonds basée sur une valorisation de 2,1 à 2,2 milliards de shekels — au moins 15 % de moins que la valorisation visée, mais elle a offert des options sur actions sans contrepartie. En fin de compte, elle lèvera environ 530 millions de shekels en échange d'environ 21 % des actions.

D'une conversation avec les dirigeants d'autres sociétés immobilières publiques, il ressort que l'ajout d'options au paquet d'offre est ce qui a conduit Avisror à lever des fonds à la nouvelle valorisation. La raison en est la possibilité d'acheter des actions supplémentaires à l'avenir — une bonne affaire pour les deux parties. Chez Avisror, ils savent que si les options sont exercées, des centaines de millions supplémentaires afflueront dans l'entreprise et les membres de la famille gagneront pas mal d'argent grâce à cette opération. Concernant les options, leur prix était environ 12 % plus élevé que le prix de l'action. Si la famille détient 70 % des actions, environ 140 millions de shekels lui seront versés sous forme de dividendes.

Avisror réussit à élargir ses sources de financement, augmentant ainsi considérablement le volume de ses activités. D'un autre côté, l'entreprise distribuera un dividende élevé de près de 200 millions de shekels dans les trois mois — plus d'un tiers de l'argent qu'elle a levé. D'un autre côté, les membres de la famille, comme on peut le voir ci-dessus, détiennent la plupart des actions et recevront pas mal d'argent dans les trois mois.

Selon le prospectus, Eli Avisror devrait détenir 31,32 % de l'entreprise. Les frères Jacky et Yoram détiendront 19,73 % et 17,19 %. Mordechai Avisror détiendra 9,75 % et le public détiendra 22 %. Aujourd'hui, Eli détient environ 40 % de l'entreprise, Jacky environ 25 %, Yoram environ 22 % et Mordechai Avisror détient environ 12,5 % de l'entreprise.

Comme publié ici, Eli Avisror a déjà acheté un appartement de 6 pièces dans le projet au 32e étage pour 12 millions de shekels. Avisror a acheté un autre appartement pour sa fille, de 5 pièces, au prix de 7 010 000 shekels. Dans une interview donnée ici par Eli Avisror en mars, il a estimé que les prix des logements augmenteraient même progressivement après la guerre.

Yoram Avisror a également acheté des appartements. L'un d'eux est un appartement de 6 pièces à l'étage pour 12 millions de shekels. Auparavant, le frère Jacky Avisror avait également acheté un appartement de 6 pièces au 33e étage pour 12 millions de shekels. Inbal Oshrat Avisror Freeman a acheté un appartement de 6 pièces pour 17 millions de shekels. Les autres membres de la famille ont également acheté des appartements similaires, d'une valeur moyenne d'environ 7 millions de shekels. Rappelons que l'entreprise a déjà annoncé qu'il n'y avait aucun soupçon de contamination du terrain sur lequel elle construit, ce qui a également été reflété dans l'annonce du ministère de la Protection de l'environnement.