Sde Dov

Israël lance un projet pilote de dépollution des sols contaminés aux PFAS. Ce procédé déterminera le calendrier de construction de milliers de logements à Sde Dov, où 200 000 tonnes de terre sont polluées.

Une analyse comparative menée par un expert de Psagot-Sigma révèle des écarts significatifs dans le rythme des ventes et la tarification entre les projets du prestigieux quartier de Sde Dov.

La société Hagag Real Estate a terminé le deuxième trimestre 2026 avec 68 appartements vendus, soit une hausse de 4,6 % par rapport au trimestre précédent. Malgré des résultats contrastés selon les projets, le bénéfice net a progressé de 126,7 %.

Le tribunal a statué qu'à ce stade, le tirage au sort pour la répartition des droits entre les propriétaires fonciers à Sde Dov ne devait pas être promu, après que certains titulaires de droits ont demandé à attendre que l'ampleur de la pollution des sols soit clarifiée. Parallèlement, l'organisation Adam Teva V'Din s'oppose à la radiation de la pétition concernant la pollution des sols à Sde Dov...

Les craintes de contamination des sols dans le quartier de Sde Dov continuent de retarder la répartition des droits entre environ 1 700 propriétaires fonciers du « Grand Quartier » (Gush HaGadol). Bien que l'évaluateur n'ait trouvé aucune raison de modifier les coefficients de valeur à ce stade, les titulaires de droits soutiennent que la loterie doit être reportée jusqu'à l'obtention des...

La branche hôtelière a conduit Israel Canada à une perte semestrielle de 36 millions de shekels, malgré un passage au bénéfice au deuxième trimestre. Dans le projet Rainbow à Sde Dov, seulement 7 appartements ont été vendus au cours du semestre, avec une baisse du prix au mètre carré et une révision à la baisse des prévisions de bénéfices. La société a présenté le plan de financement de...

Les données du semestre indiquent une moyenne de ventes élevée. Le premier trimestre a été plus fort, mais l'entreprise est passée d'une perte nette l'an dernier à un bénéfice, les revenus ayant également augmenté par rapport à 2025. Le prix moyen à Sde Dov reste élevé.

Le tirage au sort des terrains à Sde Dov a été reporté en raison de craintes de pollution, et les tests de sol ne sont pas encore terminés. Les gestionnaires du « Gush HaGadol » demandent à procéder au tirage au sort et à ne pas attendre des mois supplémentaires pour les résultats.

La société, qui a déjà vendu 700 appartements à Sde Dov, vend la partie commerciale : REIT 1 acquerra environ 12 400 m² d'espaces commerciaux et de bureaux ainsi qu'environ 127 places de parking.

La société immobilière publique rapporte un taux d'occupation de 100 % dans les projets destinés à la location longue durée, et des revenus d'environ 35 millions de shekels par an. Son pari sur Sde Dov sera-t-il également payant ?

La société Y.H. Dimri a publié ses résultats du deuxième trimestre 2026, marqués par des difficultés dans son projet phare à Sde Dov. Avec seulement 40 appartements vendus sur 455, l'entreprise a revu à la baisse ses prévisions de prix au mètre carré.

L'Autorité foncière israélienne (ILA) a signalé que les tests de pollution à Sde Dov progressent, mais n'a pas encore publié de résultats ou de cartographie, laissant la répartition des terres bloquée. Les titulaires de droits avertissent que l'absence d'informations claires nuit aux transactions immobilières et à la certitude entourant le projet. Parallèlement, des acheteurs d'appartements...

Mei Avivim a découvert que les nouveaux quartiers en construction dans le nord de Tel-Aviv manqueraient d'accès à l'eau, ce qui a conduit à l'approbation d'un projet de conduite d'eau de 80 millions de shekels avec Mekorot.

L'Autorité foncière d'Israël (ILA) a soumis au tribunal une mise à jour sur les tests de pollution des sols dans le quartier de Sde Dov, en amont du tirage au sort pour la répartition des terres, déjà reporté. Bien que le juge ait qualifié le retard de « négligeable » face au risque de découvrir des écarts de pollution importants, l'absence de données concrètes entraîne un nouveau report du tirage...

La première acheteuse d'une option d'achat d'appartement dans le complexe de Sde Dov poursuit le promoteur Gindi, exigeant l'annulation de la transaction en raison de la découverte d'une grave pollution des sols.

Quel pourcentage de l'entreprise Eli Avisror détiendra-t-il, pourquoi l'introduction en bourse est-elle tentante pour les investisseurs et qui a acheté un appartement pour 17 millions de shekels ? La famille Avisror gagnera des sommes énormes après l'introduction en bourse. Les frères récolteront des dizaines de millions en dividendes.

La famille Avisror a acquis 13 appartements dans son projet ASHIRA à Sde Dov. Eli Avisror a investi 19 millions de shekels, tandis que d'autres membres de la famille ont bénéficié de conditions de financement avantageuses avec un paiement du solde à la livraison.

Après 20 ans de retards et de gels, la municipalité de Tel-Aviv a rencontré les propriétaires fonciers pour faire avancer la construction du nouveau quartier « Nofei Yam Tzafon ». La représentante des propriétaires a déclaré : « Ce sont des semaines critiques pour les propriétaires fonciers ».

Le ministère de la Protection de l'environnement exige que la municipalité de Tel-Aviv arrête les travaux à Sde Dov, craignant un risque pour la santé dû à la présence de polluants. Parallèlement à l'échange d'accusations entre les organismes, des experts mettent en garde contre un chaos réglementaire, tandis que de nouveaux acheteurs exigent d'inclure des clauses de libération rapide du contrat...

Le propriétaire de Y.H. Damri explique pourquoi il a acheté des appartements pour lui et ses enfants à Sde Dov et a nié que cela ait été fait pour augmenter les ventes : « Sde Dov va être l'un des meilleurs quartiers du pays. Nous avons réalisé plus de 41 transactions. Ce n'est pas le rythme auquel nous nous attendions, mais je ne suis pas inquiet. »