Demri peine à vendre dans le quartier de luxe de Tel-Aviv et prévoit une baisse des prix
La société Y.H. Dimri a publié ses résultats du deuxième trimestre 2026, marqués par des difficultés dans son projet phare à Sde Dov. Avec seulement 40 appartements vendus sur 455, l'entreprise a revu à la baisse ses prévisions de prix au mètre carré.
Les rapports du deuxième trimestre de la société immobilière Y.H. Dimri indiquent une forte érosion de la rentabilité. Le bénéfice net au premier semestre 2026 a été réduit de plus de moitié par rapport à la même période de l'année précédente. Bien que l'entreprise ait enregistré une hausse du volume des ventes (397 appartements contre 335), elle précise que cette croissance est largement due aux ventes d'appartements subventionnés dans le cadre du programme « Mechir Lemishtaken » à Kiryat-Bialik. En revanche, le projet phare de Sde Dov n'a enregistré que 10 ventes au premier semestre, et l'entreprise anticipe une baisse du prix au mètre carré pour les futures transactions.
Y.H. Dimri détient actuellement 23 projets à travers le pays, totalisant 5 086 unités de logement (la part de l'entreprise s'élève à 4 661 appartements). À ce jour, 1 523 unités ont été vendues. Les principaux centres de vente sont Ashkelon (144 appartements), Ofakim (72), Kiryat-Bialik (63) et Kiryat-Gat (27).
Difficultés à Sde Dov
Le projet phare de Sde Dov peine à décoller. Sur 455 appartements mis sur le marché, seuls 40 ont été vendus. L'entreprise a réduit ses prévisions tarifaires : alors que les premières unités ont été vendues à une moyenne de 67 000 shekels par mètre carré, le prix attendu pour le stock restant n'est que de 62 000 shekels par mètre carré. Ces chiffres déçoivent les attentes élevées des promoteurs opérant dans ce complexe.
Incident environnemental
Parallèlement aux données financières, l'entreprise signale un incident environnemental sur le site de Sde Dov : une pollution des sols aux PFAS, liée à l'utilisation de mousse extinctrice. En juillet 2026, le ministère de la Protection de l'environnement a autorisé l'évacuation des terres contaminées vers un site agréé, tout en permettant la poursuite des travaux d'excavation. Après la découverte de nouveaux foyers de pollution en août 2026, l'entreprise attend des instructions complémentaires. Y.H. Dimri estime que le coût de dépollution ne sera pas significatif par rapport à l'envergure du projet, et les travaux se poursuivent normalement.
