Pollution à Sde Dov : une première acheteuse exige l'annulation de sa transaction

Le ministère de la Protection de l'environnement avait initialement autorisé la commercialisation du terrain de Sde Dov comme étant propre, mais la pollution a été découverte après le début des ventes. En conséquence, la première acheteuse d'une option d'achat d'appartement résidentiel a déposé une plainte contre la société immobilière Gindi devant le tribunal de district de Tel-Aviv, exigeant l'annulation de la transaction et le remboursement d'environ un demi-million de shekels.

La plaignante soutient que si les informations concernant la pollution des sols avaient été portées à la connaissance des acheteurs, ils n'auraient pas acquis de droits dans un complexe présentant des preuves de pollution aussi graves. Pendant de longues années, alors que le site servait d'aéroport, le sol de Sde Dov a été pollué par des PFAS, un groupe de produits chimiques dangereux pour la santé et l'environnement, connus sous le nom de « produits chimiques éternels » en raison de leurs propriétés durables. Ils ont été associés à une longue liste de problèmes de santé, notamment le cancer, et de nombreux puits d'eau ont dû être fermés après que ces substances s'y soient infiltrées.

Bien qu'en 2022, l'Autorité de l'eau ait précisé au ministère de la Protection de l'environnement que les puits de la zone de Sde Dov étaient tous pollués (avec, dans certains cas, un dépassement de 2000 % de la norme), le ministère n'avait aucune politique d'échantillonnage des PFAS et a autorisé la commercialisation des terrains comme étant propres. Ce n'est qu'en 2025 que le ministère a commencé à effectuer des tests, révélant des concentrations anormales de PFAS dans tout le complexe.

En juillet 2026, le ministère de la Protection de l'environnement a ordonné à la municipalité de Tel-Aviv d'arrêter les travaux d'infrastructure, craignant que des milliers de tonnes de terre polluée n'aient été dispersées sur le site sans surveillance. La plaignante, qui a acheté l'option en juillet 2025 et versé 7 % du montant de la transaction, a demandé à Gindi d'annuler le contrat et de lui rembourser la somme versée. Le promoteur a rejeté cette demande et a refusé de prolonger la période d'option en attendant les résultats des études de sol.

« Le simple fait de dissimuler des informations constitue une tromperie du consommateur et une négociation de mauvaise foi », affirme la plainte. La plaignante soutient qu'un promoteur de l'envergure de Gindi aurait dû examiner tous les aspects liés à l'immobilier, y compris les données sur la pollution déjà publiées en 2022, avant de commercialiser des centaines d'appartements de luxe auprès du public.