Les propriétaires de terrains privés à Sde Dov devant le tribunal : « Une loterie avant les tests de pollution est viciée et injuste »
Les craintes de contamination des sols dans le quartier de Sde Dov continuent de retarder la répartition des droits entre environ 1 700 propriétaires fonciers du « Grand Quartier » (Gush HaGadol). Bien que l'évaluateur n'ait trouvé aucune raison de modifier les coefficients de valeur à ce stade, les titulaires de droits soutiennent que la loterie doit être reportée jusqu'à l'obtention des résultats des tests environnementaux.
Le litige concernant la répartition des terrains privés dans le complexe du « Grand Quartier » (Gush HaGadol) à Sde Dov s'intensifie. Après que le tribunal a demandé aux gestionnaires du « Grand Quartier » de présenter l'avis de l'évaluateur sur l'impact des craintes de contamination des sols sur les coefficients des complexes, une partie des titulaires de droits, représentés par l'avocat Doron Kochavi, a demandé au tribunal de ne pas organiser la loterie à ce stade.
Le différend porte sur la question de savoir s'il est possible d'organiser la loterie des complexes entre les 1 700 titulaires de droits avant l'achèvement des tests de sol. Les gestionnaires du « Grand Quartier » soutiennent qu'à ce stade, il ne s'agit que de la loterie des complexes (le complexe sud « Eshkol », le complexe 2 et le plan TA/3700) et non de la loterie des parcelles, et qu'il n'y a aucun obstacle à la poursuite de la procédure. En revanche, les titulaires de droits soutiennent que la contamination pourrait avoir un impact significatif sur la répartition des droits et qu'il faut donc attendre les résultats des tests promus par l'Autorité foncière d'Israël (Rami).
La loterie avait été reportée au 11 août. Cependant, dans une mise à jour soumise par Rami le 12 août, il est apparu que les plans de test sont toujours en attente d'approbation par le ministère de la Protection de l'environnement, une procédure qui devrait prendre environ un mois. Les gestionnaires du « Grand Quartier » ont demandé au tribunal d'autoriser la poursuite de la procédure, arguant que le retard pourrait se prolonger de plusieurs mois alors que les tests n'ont pas encore commencé.
Le juge Yaakov Shaked avait précédemment noté que tant que l'ampleur de la contamination n'est pas claire, il est impossible de savoir si elle affectera les coefficients établis. Suite à la demande du tribunal, l'évaluateur Rosenberg a déclaré qu'il ne disposait pour l'instant d'aucune nouvelle information justifiant une modification de son expertise de février.
« La chance d'une répartition égale de la contamination est nulle »
Les titulaires de droits ont exprimé leur ferme opposition à l'organisation de la loterie avant la mise à jour des coefficients. Selon eux, les coefficients actuels ont été déterminés avant que les craintes de contamination ne soient connues. Ils soulignent que « la chance d'une répartition égale de la contamination entre les complexes est nulle », et que l'organisation de la loterie sur la base des coefficients existants conduirait à une procédure fondamentalement viciée et discriminatoire.
Les titulaires de droits demandent au tribunal de reporter la loterie jusqu'à ce que les résultats des tests de pollution soient reçus et que les coefficients soient mis à jour en conséquence, et d'ordonner à l'État d'informer régulièrement le tribunal de l'avancement des tests.
