Malgré le nuage de pollution à Sde Dov : les gestionnaires du « Gush HaGadol » demandent à faire avancer la répartition des terres

L'Autorité foncière d'Israël (ILA) a récemment informé le tribunal de première instance de Herzliya de l'avancement des tests concernant la suspicion de pollution des sols dans le quartier de Sde Dov, dans le cadre des procédures de répartition des terres entre les titulaires de droits dans le « Gush HaGadol ». Le tirage au sort, destiné à déterminer la répartition des droits entre les complexes, a été reporté après que des propriétaires fonciers ont demandé d'attendre que l'ampleur de la pollution et ses conséquences sur la valeur des terres soient clarifiées.

Le tirage au sort, qui devait avoir lieu fin juin, a été reporté au 11 août, conformément au calendrier présenté par l'État pour l'achèvement des tests de pollution. Le tribunal avait alors statué qu'une attente de plusieurs semaines pouvait être justifiée étant donné la possibilité qu'un écart significatif dans l'ampleur de la pollution entre les complexes soit constaté, ce qui pourrait affecter la valeur des droits et les coûts de traitement du sol.

Cependant, dans une mise à jour soumise par l'ILA le 12 août, les résultats des tests de pollution n'ont pas encore été présentés. L'ILA a déclaré que les plans de test préparés pour les parcelles des propriétaires fonciers ont été transférés pour approbation au ministère de la Protection de l'environnement, mais n'ont pas encore été approuvés. Selon l'ILA, le processus d'approbation devrait prendre environ un mois de plus, et ce n'est qu'après cela qu'il sera possible de procéder aux tests eux-mêmes.

« Il n'y a aucune justification pour continuer à retarder le tirage au sort »

À présent, les gestionnaires du « Gush HaGadol » demandent au tribunal d'autoriser la poursuite de la procédure de tirage au sort. Dans la réponse qu'ils ont soumise à la mise à jour de l'ILA, ils soutiennent que la situation a changé depuis l'audience tenue en mai, et que le retard qui devait alors durer quelques semaines pourrait maintenant s'étendre sur des mois.

Selon les gestionnaires, lorsque le tribunal a discuté de la demande de retarder le tirage au sort le 11 mai, l'État estimait que les résultats des tests de pollution seraient reçus dans un délai de 60 à 90 jours, c'est-à-dire au plus tard à la mi-août. Cependant, il s'avère maintenant qu'à cette date, les résultats n'ont pas encore été reçus, et même les plans de test eux-mêmes attendent toujours l'approbation du ministère de la Protection de l'environnement.

Dans ces circonstances, soutiennent les gestionnaires, il n'y a plus aucune justification pour retarder le tirage au sort. Selon eux, toutes les procédures préliminaires requises pour organiser le tirage au sort des complexes ont déjà été achevées, et dans tous les cas, plusieurs mois devraient s'écouler entre la sélection des complexes et l'étape suivante, au cours de laquelle aura lieu le tirage au sort des parcelles elles-mêmes. Durant cette période, affirment-ils, il sera possible de faire avancer simultanément les tests de pollution et d'obtenir des résultats.

Le juge Yaakov Shaked : « L'ampleur de la pollution n'a pas encore été clarifiée »

Les titulaires de droits dans le « Gush HaGadol » attendent depuis de nombreuses années le règlement de leurs droits. La dissolution du partenariat sur les terres a commencé dès 1975, et ce n'est que l'année dernière que le tribunal de première instance de Herzliya a approuvé le tableau des droits d'environ 1 700 titulaires de droits dans le bloc.

Le juge Yaakov Shaked a répondu à la demande des gestionnaires et, dans sa décision, a critiqué leur approche dans une certaine mesure :

« La position de l'évaluateur Rosenberg n'était pas jointe à la réponse des gestionnaires. Comme on s'en souvient, des coefficients ont été fixés par lui pour les différents complexes, contrairement aux parcelles. Comme le notent les gestionnaires, l'ampleur de la pollution n'a pas encore été clarifiée, et il n'est donc pas clair non plus si elle affectera les complexes et les coefficients fixés pour eux de manière similaire. Par conséquent, les gestionnaires devraient aborder cette question et joindre la position de l'évaluateur Rosenberg à la date indiquée. »