Sans cartographie ni réponses sur l'ampleur de la pollution : l'Autorité foncière d'Israël soumet une mise à jour sur les terrains privés à Sde Dov

L'Autorité foncière d'Israël (ILA) a transmis au tribunal de première instance de Herzliya une mise à jour concernant les tests de pollution des sols dans le quartier de Sde Dov. Cette démarche fait suite à la décision du tribunal de reporter le tirage au sort pour la répartition des terres entre les titulaires de droits du « Grand Bloc » (Gush HaGadol), afin de permettre à l'ILA de finaliser ses analyses.

Initialement prévu pour fin juin, le tirage au sort a été repoussé au 11 août à la demande de certains gestionnaires fonciers. Ces derniers ont fait valoir qu'en l'absence de clarté sur l'ampleur de la pollution, les méthodes de traitement et la prise en charge des coûts, il est impossible d'évaluer l'impact sur la valeur des terrains et la répartition des droits entre les quelque 1 700 propriétaires.

Le juge Yaakov Shaked a accédé à cette demande, soulignant que l'attente d'une situation clarifiée constitue un « retard négligeable » au regard du risque de découvrir des différences significatives de pollution entre les parcelles, ce qui pourrait affecter les coûts de traitement et la valeur des complexes.

Procédures en cours, sans conclusions définitives

La mise à jour soumise par l'ILA n'a toutefois pas apporté les précisions attendues par les gestionnaires fonciers. L'Autorité n'a présenté ni cartographie de la pollution, ni ventilation des parcelles concernées, se limitant à détailler l'avancement des procédures administratives et les autorisations nécessaires à la poursuite des investigations.

L'ILA indique que, suite à une demande de l'Autorité de l'eau, le ministère de la Protection de l'environnement a mis à jour les directives relatives aux soupçons de pollution. Parallèlement, le Comité directeur pour le traitement des sols pollués a approuvé une augmentation du budget d'enquête, permettant ainsi aux entreprises contractantes de poursuivre leurs tests sur les parcelles des gestionnaires.

Cependant, les plans de test soumis au ministère de la Protection de l'environnement n'ont pas encore été approuvés. Selon l'ILA, ce processus de validation devrait durer environ un mois supplémentaire.

Conséquences sur le tirage au sort

En pratique, cela signifie qu'il est impossible d'organiser le tirage au sort pour la répartition des terres à ce stade. Tant que les plans de test ne seront pas validés et que l'ampleur de la pollution ne sera pas clairement établie, les données nécessaires à la répartition entre les titulaires de droits resteront incomplètes.

Les droits des propriétaires du « Grand Bloc » sont répartis en trois zones : le complexe sud d'Eshkol, le complexe 2 (nord du quartier) et le plan TA/3700 (quartier nord-ouest de la ville). Au total, environ 1 700 titulaires de droits sont concernés par ce projet.

Le processus de dissolution de l'indivision entre les propriétaires a débuté en 1975. Une étape majeure a été franchie en septembre dernier lorsque le tribunal de première instance de Herzliya a approuvé le tableau des droits. L'étape finale, consistant en un tirage au sort pour permettre aux propriétaires de réaliser leurs droits dans le complexe de leur choix, reste suspendue à la résolution de ces questions environnementales.