Israel Canada a vendu des appartements pour un milliard de shekels — 10 millions de shekels par appartement à Sde Dov
Les données du semestre indiquent une moyenne de ventes élevée. Le premier trimestre a été plus fort, mais l'entreprise est passée d'une perte nette l'an dernier à un bénéfice, les revenus ayant également augmenté par rapport à 2025. Le prix moyen à Sde Dov reste élevé.
Israel Canada est considérée comme l'une des entreprises les plus solides d'Israël dans le secteur résidentiel. Ces dernières années, ses revenus ont été parmi les plus élevés du pays. La grande question : combien d'appartements l'entreprise de Barak Rosen et Asi Tuchmair a-t-elle vendus pendant une période où le marché ralentit ?
Depuis le début de l'année 2026 et jusqu'à la date de publication du rapport, l'entreprise a vendu des actifs pour un montant d'environ 1,8 milliard de shekels, dont 197 appartements pour une valeur d'environ un milliard de shekels. Sur l'ensemble du semestre, l'entreprise a vendu 142 appartements pour une valeur d'environ 771 millions de shekels, des espaces de bureaux (environ 10 663 m²) pour une valeur d'environ 389,7 millions de shekels, et a vendu l'hôtel Midtown à Jérusalem pour un montant total d'environ 313 millions de shekels.
Au deuxième trimestre, elle a vendu moins d'appartements qu'au premier trimestre — 56 appartements pour une valeur d'environ 322,2 millions de shekels, et des espaces de bureaux (environ 8 881 m²) pour une valeur d'environ 336,1 millions de shekels. Cependant, après la date du rapport, les ventes ont augmenté, et en moins de deux mois, elle a vendu 55 appartements pour une valeur d'environ 310 millions de shekels.
Les ventes se sont concentrées sur le projet Rainbow à Sde Dov, où la chanteuse Noa Kirel a acheté 3 appartements, sans compter l'appartement acheté par ses parents et d'autres unités acquises par son agent. À ce jour, l'entreprise a vendu 284 appartements dans ce projet pour un total d'environ 2,5 milliards de shekels — soit une moyenne de 10,08 millions de shekels par appartement.
Rappelons que l'entreprise a reçu l'approbation pour une fusion avec Acro. Elle a signé l'accord en février, et les approbations essentielles pour finaliser l'opération ont déjà été reçues. En juin, l'entreprise a conclu un protocole d'accord avec Enlight Renewable Energy pour promouvoir un accord de coopération stratégique dans le domaine du développement, de la construction et de l'exploitation de centres de données, ainsi que dans le domaine du stockage, de l'énergie solaire (PV) et de la fourniture d'électricité, le tout sur les actifs de l'entreprise. De plus, l'appel de la municipalité de Ramat HaSharon a été rejeté par le tribunal de district concernant le projet Elco, et les procédures de licence ont commencé pour le projet Four&Five à Ramat HaSharon, qui comprend 600 appartements (dont 120 à louer) et environ 150 000 m² destinés à des bureaux et au commerce.
Concernant le projet Vertical City, la commission de district a approuvé pour dépôt un plan visant à ajouter des droits de construction d'un montant d'environ 182 000 m², dont environ 33 000 m² sont des droits résidentiels destinés à la commercialisation sur le marché libre. En conséquence, la société de projet a évalué l'actif et a enregistré une augmentation de valeur d'environ 130 millions de shekels (la part de l'entreprise est d'environ 73 millions de shekels).
Résultats financiers : l'entreprise a terminé le deuxième trimestre avec des revenus d'environ 340,2 millions de shekels et un bénéfice net attribuable aux actionnaires d'environ 22,1 millions de shekels, contre une perte d'environ 4 millions de shekels au même trimestre l'an dernier. Hors perte liée aux activités hôtelières, l'entreprise a terminé le deuxième trimestre avec un bénéfice pour les actionnaires d'environ 42 millions de shekels.
Les revenus de l'entreprise au premier semestre se sont élevés à environ 506,8 millions de shekels, contre environ 399,3 millions de shekels à la même période l'an dernier. L'entreprise a terminé le premier semestre avec une perte attribuable aux actionnaires d'environ 35,8 millions de shekels, contre une perte de 30,9 millions de shekels à la même période l'an dernier, la perte principale découlant d'une augmentation des dépenses d'exploitation et de gestion hôtelière. L'entreprise a terminé la période avec un flux de trésorerie positif provenant des activités courantes d'environ 39,5 millions de shekels, et au deuxième trimestre seul, elle a enregistré un flux de trésorerie positif d'environ 136 millions de shekels.
