Hypothèque

Jusqu'à récemment, l'achat d'un logement était le pilier du rêve américain pour les jeunes, mais la flambée des prix de l'immobilier les contraint à changer de stratégie. Plutôt que de s'endetter pour un crédit immobilier, la génération Z se tourne vers le trading via des applications et les investissements boursiers pour se constituer un capital, tout en retardant les projets familiaux et en...

Le portefeuille de prêts hypothécaires de type « ballon » et « bullet » a augmenté d'environ 20 % en un an, dépassant largement la croissance du marché global. En juillet 2026, le solde a atteint 29,2 milliards de shekels.

La Banque de Jérusalem et la compagnie Migdal ont signé un accord de financement conjoint pour créer une ligne de crédit de 400 millions de shekels. Ces fonds serviront à octroyer des « prêts jumbo » garantis par des biens immobiliers.

Une analyse révèle que les entrepreneurs ne perçoivent que 16 % de l'argent en raison des ventes « sur plan ». Les données du ministère des Finances expliquent pourquoi les grands entrepreneurs survivent alors que les petits s'effondrent.

La banque Mizrahi Tefahot a clôturé le deuxième trimestre 2026 avec une baisse de 1,7 % du bénéfice net à 1,43 milliard de shekels. La modération de l'inflation et la baisse des taux ont freiné les profits, tandis que le portefeuille hypothécaire fait face à de nouveaux risques.

Les bénéfices de Mimun Yashir ont plus que quadruplé au cours du trimestre, grâce à une forte croissance des activités de crédit hypothécaire et automobile. Le concurrent Nawi, qui détient environ 10 % des actions, affiche une plus-value théorique d'environ 40 millions de shekels.

Alors que le travail se faisait rare et que la situation de sa maison se compliquait, Drea de Matteo a trouvé une source de revenus inattendue pour sauver son domicile.

Un tiers des acheteurs d'appartements à Be'er-Sheva n'ont pas versé un seul shekel avant d'annuler leur contrat, une tendance qui touche désormais le marché du luxe à Tel-Aviv. De nouvelles données du ministère des Finances révèlent que les promoteurs prennent des risques excessifs pour conclure des ventes.

Un couple de Netanya vivant à Moscou a découvert une hypothèque de 1,2 million de shekels sur son appartement. Ils affirment être victimes d'un réseau de fraudeurs ayant utilisé des documents volés.

Avec un bond sans précédent de plusieurs centaines de pour cent des bénéfices, le géant du crédit et de l'hypothèque clôture le trimestre le plus fort depuis sa création et présente des chiffres de croissance incroyables qui surprendront tout le marché.

Le calendrier de paiement, l'indexation, la date d'entrée, les garanties et la responsabilité des défauts varient entre les deux transactions ; un appartement neuf offre des protections légales mais comporte une incertitude et des coûts futurs, tandis que l'occasion permet de voir le bien et nécessite une vérification minutieuse des droits et du vendeur.

Un frère et une sœur résidant en Allemagne affirment qu'un réseau d'imposteurs a hypothéqué leur appartement de Netanya en falsifiant leurs documents d'identité. Ils exigent l'annulation de cette sûreté.

Une connaissance m'a demandé si la distribution d'appartements gratuits par des entrepreneurs était le signe d'un effondrement imminent du marché immobilier. Nous analysons pourquoi ce n'est pas le cas et quels facteurs cachés, y compris la criminalité, influencent les prix.

La Banque d'Israël a réduit son taux directeur à 3,5 % et le taux moyen des prêts hypothécaires non indexés est tombé à 4,74 %. Cependant, la rentabilité du refinancement dépend de l'année de signature du contrat, les pénalités de remboursement anticipé pouvant annuler les gains. Le calculateur de Bizportal permet d'évaluer les opportunités d'économie.

La société de leasing Albar renforce sa présence dans le secteur hypothécaire en acquérant 12,75 % supplémentaires de Credit 360. La transaction valorise l'entreprise à 220 millions de shekels.

Shevi Shamir, directrice générale adjointe et responsable de la division de détail de la banque Mizrahi Tefahot, a analysé la situation du marché du logement : « Le volume élevé de prêts hypothécaires aujourd'hui ne découle pas d'une reprise du marché. »

Anna Bongart et sa fille Evelina ont perdu Sofia lors du massacre du 7 octobre. Quelques mois plus tard, le père, Vladislav, a mis fin à ses jours. Aujourd'hui, elles luttent contre des compagnies d'assurance qui refusent de couvrir leur hypothèque.

La banque a initié une nouvelle opération privée de titrisation adossée à son portefeuille hypothécaire, qui a reçu une notation internationale élevée. Ces mesures ont porté le portefeuille géré par la banque à environ 18 milliards de shekels.

Un résident du centre du pays, gagnant de 10 millions de shekels, a révélé ses projets modestes pour l'avenir. Le lauréat souhaite conserver son mode de vie actuel tout en faisant plaisir à sa famille, notamment à son fils soldat.