Économie

Un résident du centre du pays, gagnant de 10 millions de shekels, a révélé ses projets modestes pour l'avenir. Le lauréat souhaite conserver son mode de vie actuel tout en faisant plaisir à sa famille, notamment à son fils soldat.

Le rapport 2026 du ministère de l'Intérieur révèle une disparité massive dans les mises en chantier à travers Israël : alors que Jérusalem et Tel-Aviv-Jaffa mènent avec des milliers de nouvelles unités, de nombreuses villes plus petites ou établies font face à la stagnation, certaines enregistrant zéro mise en chantier en 2024.

Un nouvel appel d'offres dans le sud permet aux réservistes combattants, surtout s'ils sont résidents locaux, d'obtenir un terrain à un prix dérisoire. Le problème : les coûts de développement. Combien leur coûtera la construction d'une villa et l'affaire est-elle rentable ?

Face au ralentissement du marché immobilier, le promoteur « Anshei Ha'ir » a attiré les acheteurs grâce à une opération originale : chaque client ayant acquis un logement dans ses projets participait à un tirage au sort pour gagner un appartement supplémentaire.

Et aussi : quel montant a été payé pour un appartement de 3 pièces à Beer-Sheva, combien a été vendu un appartement de 4 pièces à Shoham et quel était le prix d'un appartement sur le toit de 5 pièces à Holon ? Transactions de seconde main.

Sur 11 milliards de shekels de prêts hypothécaires, plus de 10 milliards sont des prêts entièrement nouveaux. Apparemment, un signe de marché en surchauffe, mais le Trésor prétend qu'il s'agit d'une illusion. Les offres 80/20 des entrepreneurs reviennent comme un boomerang, et les données du Trésor révèlent ce qui se passe réellement en coulisses.

Récemment, une vague de projets qui « changent de mains » dans le secteur du renouvellement urbain s'est étendue. De grandes entreprises dotées d'une résilience financière prennent la place de promoteurs plus petits ayant rencontré des difficultés. Qu'est-ce que cela signifie pour les résidents et comment peuvent-ils protéger leurs droits ?

Une structure de cottage d'une superficie d'environ 290 m², sur un terrain d'un demi-dunam dans le moshav de Kfar Warburg, a été vendue pour 4,1 millions de shekels. Selon les estimations, 2,2 millions de shekels doivent être investis pour terminer la construction.

Ce qui semblait être une opportunité d'acheter un appartement à Jaffa à un prix inférieur de 300 000 shekels à la valeur du marché s'est transformé en casse-tête et en investissement déficitaire. Le projet de renouvellement urbain Yaffa a stagné et s'est effondré, et la chance de réaliser un profit élevé s'est transformée en une perte de centaines de milliers de shekels.

Une étude de l'expert immobilier, le Dr Asaf Gastfreund, révèle que depuis début 2023, les prix de l'immobilier ancien dans le quartier 3 ont chuté de plus de 20 %, et de près de 8 % dans le quartier 4. En termes réels, compte tenu de l'inflation, l'érosion de la valeur est encore plus marquée.

Malgré un ralentissement du marché immobilier à Tel-Aviv, le segment du luxe reste résilient. L'entrepreneur Raz Goldwasser, qui développe un projet boutique dans le quartier de Ravivim, souligne que l'unicité des emplacements permet de maintenir les prix, même en période difficile.