Prix des appartements : hausse ou baisse - tout dépend à qui vous demandez

Qu'avons-nous retenu cette semaine dans l'immobilier ? Les avantages de financement offerts par les promoteurs sont de nouveau sous les projecteurs, cette fois en raison d'un rapport du ministère des Finances sur les annulations de contrats et les avertissements pour l'avenir. Nous avons vérifié quels promoteurs sont réellement en danger : il s'agit des petites entreprises surendettées. C'est là que le marché s'effondre. Elles distribuent des appartements sans recevoir de fonds, mettant en péril non seulement leur propre survie, mais aussi celle de leurs clients.

Voici les principales nouvelles de la semaine dans l'immobilier :

1. Achat d'un appartement de luxe à Tel-Aviv sans paiement au promoteur - suivi d'une annulation

Un tiers des acheteurs à Beer-Sheva ont annulé leurs contrats sans verser d'argent au promoteur. De nouvelles données du ministère des Finances révèlent que certains promoteurs sous pression prennent des risques excessifs.

1. Une société immobilière publique n'a vendu qu'un seul appartement sur tout le trimestre

La société cotée Aviv Bniya n'a vendu que 4 appartements depuis le début de l'année, et trois autres après la date du rapport. Ces chiffres bas montrent qu'une partie du secteur de la construction est en difficulté.

1. Les quartiers où les prix des loyers baissent - plus de 5 % au sommet

Alors que la hausse des prix de l'immobilier ralentit, notamment à Tel-Aviv, les loyers continuent d'augmenter. Les données de Yad2 révèlent les quartiers où les prix sont en baisse.

1. Un géant de l'immobilier a vendu 8 appartements sur le marché libre au trimestre et avertit d'une baisse des bénéfices

Le deuxième trimestre de Kardan Nadlan a été faible, avec une seule vente à Kiryat Gat contre 14 au trimestre précédent. L'entreprise souligne : « Nous avons été contraints de payer des suppléments aux sous-traitants et aux agences de main-d'œuvre ».

1. Les investisseurs immobiliers vendent des appartements - le marché est-il en voie de bouleversement ?

En juin 2026, les investisseurs ont acheté 1 392 appartements, soit un bond de 64 % par rapport à l'année dernière, marquée par la guerre contre l'Iran. Le poids des investisseurs sur le marché reste cependant inchangé.

1. Les petits promoteurs s'effondrent à cause de l'endettement et des ventes « sur plan »

Une analyse montre que les promoteurs ne perçoivent que 16 % des fonds en raison des ventes « sur plan ». Les données du ministère des Finances expliquent pourquoi les promoteurs solides survivent tandis que les plus petits s'effondrent.

1. Un expert immobilier affirme : « Les prix des appartements ont augmenté de près de 1 % »

Une nouvelle étude de l'expert Ohad Danos pour le deuxième trimestre montre une reprise des prix dans 8 des 17 villes examinées.

1. Une société immobilière a vendu 111 appartements - 70 % avec des avantages de financement et des prêts promoteur

Almogim a enregistré un premier semestre impressionnant, avec un prix moyen de 2,65 millions de shekels par appartement.

1. Rami Levy investit 225 millions de shekels dans de nouveaux projets | Exclusif

« Rami Levy Nadlan » a obtenu des permis de construire pour des centres commerciaux à Rosh HaAyin et Mishor Adumim, qui incluront également des tours résidentielles.

1. Le rapport d'un géant de l'immobilier révèle pourquoi les promoteurs vous offrent des prêts

Selon les rapports du deuxième trimestre, Afi Capital a vendu 379 appartements au premier semestre 2026. L'entreprise devra redoubler d'efforts, alors que 712 de ses unités sont vendues dans le cadre du programme « Prix pour l'occupant ».