Immobilier en Israël : les prix restent stables dans le sud du pays
Les prix de l'immobilier restent stables à Ofakim et Netivot grâce à de nouveaux logements et des avantages fiscaux. Des transactions récentes mettent en valeur des options à Harish et Beer-Sheva.
L'offre abondante d'appartements dans les régions d'Ofakim et de Netivot a permis de maintenir les prix stables, voire de les faire baisser légèrement dans certains nouveaux quartiers. Ofakim a connu une vague de hausses de prix et a même surpassé Tel-Aviv en volume de ventes à un moment donné. Le quartier d'Afiki Nahal se développe rapidement, et combiné à un avantage fiscal de 18 %, le public réfléchit à deux fois avant d'acheter à Beer-Sheva, envisageant également des acquisitions à Dimona, où l'avantage fiscal est identique. À Netivot, cet avantage s'élève à 16 %.
Alternatives de Logement Abordable
Certaines villes affichent des prix immobiliers plus bas, à l'instar de Harish. Bien qu'elle ne soit pas la plus populaire auprès de tous les acheteurs et qu'elle comprenne des logements vacants ou locatifs, elle constitue une option pour ceux qui recherchent un appartement neuf à un prix raisonnable. Une transaction récente concerne un 3 pièces rue Teena de 78 mètres carrés avec une terrasse de 17 mètres carrés, situé au 4e étage sur 5, comprenant ascenseur, parking et pièce sécurisée (mamad). Alors qu'un tel bien à Tel-Aviv avoisinerait 4 à 5 millions de shekels, il a été vendu pour 1,21 million de shekels.
Les prix à Harish, qui ont atteint un pic de 15 000 à 16 000 shekels le mètre carré, tournent aujourd'hui autour de 14 000 shekels le mètre carré, offrant une alternative mesurée.
Transactions Immobilières Récentes
Les données récentes du marché mettent en lumière plusieurs transactions notables à travers différentes villes :
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Kiryat Gat : Un appartement de 3 pièces rue Nahal Naaman, 70 mètres carrés, vendu pour 1,5 million de shekels.
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Ashdod : Un appartement de 3 pièces rue Natan Elbaz, 88 mètres carrés, vendu pour 1,55 million de shekels ; un 5 pièces rue Ha-Afrasmon, 157 mètres carrés, vendu pour 2,66 millions de shekels.
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Beer-Sheva : Un appartement de 2 pièces rue Yitzchak Rager, 50 mètres carrés, vendu pour 690 000 shekels ; un cottage de 5 pièces rue Almog, 180 mètres carrés bâtis sur un terrain de 370 mètres carrés, vendu pour 2,52 millions de shekels.
