Bizportal Lance un Outil d'Évaluation Immobilière Basé sur Quatre Cercles

Bizportal a lancé un nouvel outil d'évaluation immobilière conçu pour aider les acheteurs et les vendeurs à déterminer la valeur des biens grâce à quatre cercles concentriques de transactions récentes.

Méthode d'Évaluation en Quatre Étapes

L'outil analyse les données des 12 derniers mois, en s'étendant jusqu'à deux ans si le volume des transactions est insuffisant. Il évalue les biens selon les étapes suivantes :

• Transactions dans le même immeuble

• Transactions dans la même rue

• Transactions dans un rayon de 400 mètres

• Transactions à l'échelle de la ville

Un bien comparable est défini comme un logement situé dans un immeuble collectif, avec une différence maximale d'une pièce et une variation de superficie de 20%.

Exemples Pratiques à Travers le Pays

Pour un appartement de 3 pièces et 75 mètres carrés situé au 100 de la rue Ibn Gabirol à Tel-Aviv, l'outil a analysé 14 transactions comparables. En raison du faible nombre de ventes sur un an, la période a été élargie à deux ans, donnant une fourchette de 4,4 millions à 5,19 millions de NIS.

Au 20 de la rue Herzl à Haïfa, un appartement de 75 mètres carrés a généré une fourchette de valorisation allant de 1,21 million à 1,84 million de NIS sur la base de 131 transactions. À Jérusalem, un appartement de 4 pièces et 95 mètres carrés au 10 de la rue Gaza a affiché une fourchette de 2,72 millions à 3,55 millions de NIS.