Dans un immeuble avec un potentiel de rénovation urbaine : à quel prix un appartement de 3 pièces a-t-il été vendu à Nahariya ?

Dans la rue Zalman Shazar, dans le quartier d'Ein Sara au sud de Nahariya, un appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m² a été vendu pour 1,05 million de shekels. L'appartement se trouve au premier étage sur sept et ne dispose ni de balcon, ni de parking, ni de cave. L'immeuble a été construit dans les années 80 et dispose d'un ascenseur. Le complexe où se situe l'immeuble devrait faire partie d'un futur projet de rénovation urbaine (Pinui-Binui), mais le processus n'a pas encore été lancé.

Le prix de vente affiché de l'appartement était de 1,05 million de shekels et il est resté sur le marché pendant environ cinq mois.

Les vendeurs ont hérité de l'appartement et l'acheteur est un jeune investisseur qui a récemment terminé son service militaire, et il s'agit de la première propriété qu'il acquiert.

« Habitués à la situation sécuritaire »

Anna Mirkin de RE/MAX Halutzim Nahariya, qui a représenté les vendeurs dans la transaction, raconte : « Il s'agit d'un quartier très recherché de la ville, proche de la première entrée de la ville et proche du centre commercial, de la promenade et du centre commercial. La population y est très diversifiée et de nombreuses familles y vivent.

À Nahariya, il y a actuellement de l'activité et pas mal de transactions sont conclues. Cela se produit généralement par vagues et il y a actuellement de l'activité. Les gens se sont habitués à la situation sécuritaire et sont revenus sur le marché. Il y a une baisse de l'activité, comme dans tout le pays, mais dans la ville elle-même, elle n'est pas significative pour le moment.

Il y a aussi pas mal d'investisseurs qui viennent actuellement dans la ville depuis le centre. Des personnes ayant des capacités financières qui veulent profiter des opportunités qui existent actuellement dans la région. Ceux qui savent les identifier en profitent.

Les baisses des taux d'intérêt ont peut-être un peu calmé les acheteurs, mais je ne sens pas qu'elles aient un impact sur la demande. La plupart des acheteurs actuels sont ceux qui ont vendu leur maison et doivent en acheter une, ainsi que des investisseurs. »

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Appartements d'occasion vendus

Jérusalem

• Dans la rue HaRav Hen à Givat HaVradim (Rasko), un appartement de 3 pièces (43 m²) au 1er étage sur 4 a été vendu pour 2,26 millions de shekels.

• Dans la rue Tonik Yitzhak à Pisgat Ze'ev, un appartement de 3 pièces (61 m²) au 2e étage sur 2 avec un toit de 49 m² a été vendu pour 1,98 million de shekels.

• Dans la rue HaRav Shach à Ramat Shlomo, un appartement de 5 pièces (100 m²) au 2e étage sur 3 avec parking a été vendu pour 3,7 millions de shekels.

• Dans la rue Avner Gershon, un appartement de 4 pièces (108 m²) au 1er étage sur 14 avec une cour de 139 m² et deux places de parking a été vendu pour 3,3 millions de shekels.

Givatayim

• Dans la rue Sde Boker, un appartement de 5 pièces (124 m²) au 4e étage sur 7 avec deux places de parking a été vendu pour 4,88 millions de shekels.

• Dans la rue Tabenkin, un appartement de 4 pièces (108 m²) au 3e étage sur 6 a été vendu pour 3,23 millions de shekels.

• Dans la rue Shenkin, un appartement de 2,5 pièces (56 m²) au 4e étage sur 4 a été vendu pour 2,31 millions de shekels.

Holon

• Dans la rue Rehavam Ze'evi dans le quartier Green, un appartement de 4 pièces (80 m²) au rez-de-chaussée sur 6 a été vendu pour 2,1 millions de shekels.

• Dans la rue Hachmei Yisrael à Kiryat Micha, un appartement de 2 pièces (46 m²) au 2e étage sur 6 avec parking a été vendu pour 1,64 million de shekels.

• Dans la rue Pinchas Ayalon, un appartement de 5 pièces (98 m²) au 3e étage sur 13 avec parking et ascenseur a été vendu pour 3,15 millions de shekels.

Nesher

• Dans la rue HaAlon, un appartement de 3 pièces (77 m²) au 2e étage sur 4 avec parking a été vendu pour 1,45 million de shekels.

• Dans la rue Sheshet HaYamim, un appartement de 3 pièces (56 m²) au 7e étage sur 9 a été vendu pour 1 million de shekels.

• Dans la rue Ma'ale Giborim, un appartement de 3 pièces (74 m²) au 2e étage sur 3 a été vendu pour 1,3 million de shekels.

Sderot

• Dans la rue Nitzan à Neot Aviv, une maison de 5 pièces (77 m²) a été vendue pour 1,37 million de shekels.

• Dans la rue Nachal Lachish, un appartement de 4 pièces (141 m²) au 5e étage sur 8 avec parking a été vendu pour 1,48 million de shekels.