Un nouvel appartement près de la mer pour moins de 2,5 millions ? Nous avons vérifié où c'est encore possible
D'Achziv à Givat Olga, le littoral nord se remplit de nouveaux projets et de rénovations urbaines. Nous avons vérifié combien coûte un appartement près de la mer, ce que l'on obtient pour cet argent et où les prix commencent à 1,9 million de shekels pour grimper à plus de 5 millions.
Un nouvel appartement à distance de marche de la mer pour 1,9 million de shekels semble presque exceptionnel sur le marché immobilier de 2026. Mais dans le nord, cela existe encore. Nous avons vérifié quatre sites le long de la côte et avons découvert que trois d'entre eux offrent encore un point d'entrée inférieur à 2,5 millions de shekels. À l'autre extrémité du marché, les penthouses dépassent déjà les 5 millions.
La Riviera du Nord
D'Achziv à Nahariya, en passant par Bat-Galim à Haïfa et Kiryat-Yam, jusqu'à Givat-Olga à Hadera, de nouveaux quartiers et des projets de rénovation urbaine font de la vie près de la mer une alternative attrayante pour ceux qui recherchent les vagues près de chez eux, en dehors des zones de forte demande coûteuses du centre.
Mais même dans le nord, la mer n'est plus nécessairement bon marché, bien que selon notre vérification, il soit encore possible de trouver de nouveaux appartements à des prix de départ inférieurs à 2,5 millions de shekels.
Achziv : à partir de 2,29 millions de shekels près du littoral
Le quartier maritime d'Achziv, au nord de Nahariya, est un exemple de quartier résidentiel vieux d'environ 7 ans, construit presque à partir de zéro près de la réserve naturelle. Le quartier, construit par Tzemach Hammerman et Electra Magurim, devrait comprendre 1 046 unités de logement. Les prix de commercialisation commencent à 2,29 millions de shekels pour un nouvel appartement, tandis qu'un penthouse a été récemment vendu pour 5,4 millions de shekels.
Bat-Galim : « Les prix ont bondi de près de 55 % en cinq ans »
Contrairement à Achziv, Bat-Galim à Haïfa est un ancien quartier côtier en pleine révolution de rénovation urbaine. Au cours des cinq dernières années, les prix des appartements à Bat-Galim ont augmenté de 54,9 %. L'un des plus grands projets est le complexe Heyl HaYam. Un appartement de 3 pièces est proposé à 2,86 millions de shekels, et un appartement de 4 pièces au 23e étage est proposé à 3,54 millions de shekels.
Givat-Olga : le prix le plus bas — avec vue sur la mer
Plus au sud, Givat-Olga à Hadera est également en pleine rénovation. Le premier projet d'évacuation-construction, construit par Oron Nadlan, comprend deux tours de 27 et 32 étages. Les prix de commercialisation ont commencé à 1,9 million de shekels, le prix d'entrée le plus bas parmi les quatre sites vérifiés. À l'extrémité supérieure, un penthouse a été récemment vendu pour 5,05 millions de shekels.
Kiryat-Yam : première ligne à 2,35 millions de shekels
À Kiryat-Yam, la municipalité promeut le plan « Nouveau rivage de la mer ». Le projet « Shirat HaYam » du groupe Nativ propose des constructions basses. Un appartement de 3 pièces est proposé à partir de 2,352 millions de shekels.
Conclusion
La comparaison entre les quatre sites montre qu'un nouvel appartement près de la mer dans le nord n'est pas nécessairement un produit réservé aux riches, mais la fourchette de prix est déjà très large. Si des points d'entrée inférieurs à 2,5 millions de shekels existent, la tendance à la hausse des prix est manifeste, portée par une demande croissante d'investisseurs et de résidents cherchant à quitter le centre du pays.
