Sur fond de fusion avec Israel Canada : Acro a vendu 42 appartements et le bénéfice net a atteint 20 millions de shekels
Acro a terminé le deuxième trimestre avec 42 appartements vendus, contre 34 au trimestre précédent. La société a enregistré un bénéfice net de 20 millions de shekels, après une perte de 6 millions au premier trimestre.
La société Acro a terminé le deuxième trimestre avec une augmentation des ventes : 42 appartements ont été vendus, contre 34 au premier trimestre de l'année et seulement 11 au trimestre correspondant de l'année dernière. Il s'agit d'une amélioration, surtout à la lumière des faibles ventes qui ont caractérisé certains des trimestres présentés par Acro depuis 2022. Ainsi, par exemple, au premier trimestre 2023, seulement six appartements ont été vendus, alors qu'historiquement, en 2021, plus de 90 appartements étaient vendus au cours d'un seul trimestre. La baisse des ventes ces dernières années ne caractérise pas seulement Acro, mais l'ensemble des promoteurs immobiliers résidentiels.
Les revenus de la société au cours du trimestre ont atteint 181 millions de shekels, contre 163 millions de shekels au trimestre précédent, soit une hausse d'environ 10 %. Le bénéfice net s'est élevé à 20 millions de shekels, contre une perte de 6 millions de shekels au trimestre précédent. Environ la moitié de l'augmentation des ventes provient du projet WHITE à grande échelle, qui comprend plus de 700 appartements dans la rue Herzl à Tel-Aviv. La commercialisation du projet a commencé en septembre 2025, et le prix au mètre carré est considéré comme attractif à 32 000 shekels. Au cours du deuxième trimestre, 21 appartements ont été vendus dans ce projet.
Le prix moyen par appartement a augmenté par rapport au premier trimestre pour atteindre 4,9 millions de shekels, contre 4,4 millions, bien que cela reste inférieur au deuxième trimestre de l'année dernière, où il s'élevait à 5,7 millions de shekels. Au cours du deuxième trimestre, quatre transactions de vente d'un montant d'environ 18 millions de shekels ont été annulées, dont une a déjà été revendue à d'autres acheteurs. Les données de la société indiquent qu'une grande partie des appartements ont été vendus dans le cadre de diverses promotions.
Pour le premier semestre, 76 appartements ont été vendus pour une valeur totale de 353 millions de shekels. Le volume des ventes à des conditions de paiement avantageuses s'est élevé à 41 millions de shekels (environ 12 % des ventes), et certains acheteurs ont bénéficié d'avantages supplémentaires sous forme d'exonération partielle ou totale de l'indexation, pour un montant d'environ 20 millions de shekels. Dans le cadre du programme de prêts aux promoteurs, des appartements d'une valeur d'environ 83 millions de shekels ont été vendus. En revanche, selon la méthode habituelle du plan de paiement linéaire, des appartements d'une valeur de 228 millions de shekels ont été vendus, soit environ 65 % du total des ventes du premier semestre.
Acro possède un grand nombre de projets à Tel-Aviv. Dans le projet YARD, il ne reste que trois appartements à vendre. Dans le projet GO YAFO, environ 100 appartements restent à commercialiser. Dans les projets Burla et Miriam HaHashmonait, un appartement a été vendu dans chacun ; dans Sharett, deux ; dans Achimeir, trois ; dans Basel, un ; dans la tour Maza, deux ; et dans Sderot Frankfurt, deux.
Comme indiqué précédemment, Acro et Israel Canada ont annoncé un accord de fusion au début de l'année. Israel Canada acquerra le contrôle d'Acro Real Estate pour une valorisation de plus de 3 milliards de shekels. La transaction sera effectuée en espèces (40 %) et en actions (60 %), et les actionnaires d'Acro recevront 1,24 milliard de shekels. En avril, l'Autorité de la concurrence a approuvé la transaction, ce qui constitue une étape supplémentaire vers sa réalisation.
