Les quartiers où les prix des loyers baissent — plus de 5 % au sommet
Alors qu'il y a un ralentissement des prix de l'immobilier, principalement à Tel-Aviv, les prix des loyers continuent d'augmenter. Les données de Yad2 révèlent : voici les quartiers où les prix sont en fait en baisse.
Les prix des appartements à Tel-Aviv sont en baisse. Dans certains quartiers, on peut constater que les prix ne baissent pas, ou baissent à un taux inférieur à 1 %. Beaucoup restent sur la touche pendant cette période et louent un appartement, mais même dans ce cas, la plupart des propriétaires augmentent les prix et les locataires se demandent s'ils doivent acheter un appartement pour ne pas être à leur merci à la fin de l'année. La grande question : où y a-t-il des quartiers à Tel-Aviv et en général où les prix des loyers baissent ?
Une analyse spéciale du site Yad2 prouve que dans certains quartiers, les baisses des contrats de location sont supérieures à 4 %. Par exemple, dans la partie sud du Nouveau Nord à Tel-Aviv, le prix moyen d'un appartement de seconde main à louer a diminué au cours de la dernière année de plus de 5 %. Dans les quartiers de ce type, il s'agit d'un chiffre significatif, car les contrats sont beaucoup plus chers que la moyenne. Selon les données, il s'agit d'une baisse de près de 700 shekels par mois. Cela est également dû à l'offre d'appartements à louer dans la zone.
D'autres quartiers où les prix moyens des loyers baissent sont dans le quartier du Nouveau Nord, mais dans la partie nord, ainsi qu'à Yad Eliyahu. Les prix des loyers y sont de 11 939 shekels et 8 755 shekels respectivement. En juillet de l'année dernière, ces prix étaient de 12 554 shekels (une différence de plus de 600 shekels) et 8 398 shekels — une différence de plus de 350 shekels par mois.
Si vous habitez à Herzliya, vous avez probablement connu une baisse des prix des loyers si vous habitez dans le centre-ville. Un appartement moyen coûtera désormais 7 481 shekels — une baisse de plus de 3 %.
Et dans quels autres quartiers les prix des loyers baissent-ils ? Dans le Vieux Nord, où les prix de l'immobilier maintiennent une stabilité relative, il s'agit d'une baisse négligeable des prix des loyers, et il en va de même dans le quartier de Kiryon à Kiryat Ono, et dans le nord-ouest du centre-ville de Netanya. Dans le quartier Gimmel à Beer-Sheva, une baisse de 2,2 % a été enregistrée, et ce malgré les prix des loyers relativement bas — seulement 3 336 shekels.
De plus, un autre quartier de Jérusalem est inclus dans cette liste : Armon HaNatziv (Talpiot Est), où les prix moyens des loyers sont de 6 206 shekels — 200 shekels de moins que l'année dernière.
