Les couples qui ont acheté deux appartements pour moins de 1,2 million de shekels

Où peut-on trouver des appartements de 4 pièces pour moins d'un million de shekels ? Un jeune couple qui vient de se marier et qui réussit à économiser 200 000 à 300 000 shekels sait que ses chances d'accéder à un appartement moyen sont limitées. La banque n'accordera pas de prêt hypothécaire sans fonds propres, même si le couple gagne 30 000 shekels par mois et est capable de rembourser 12 000 shekels par mois.

Par conséquent, l'option par défaut pour de nombreux couples est de déménager en périphérie et d'acheter un appartement à prix réduit, généralement sans MAMAD, ou de rester dans le centre et de louer tout en essayant d'augmenter ses fonds propres.

Le problème est qu'au fil des ans, les écarts n'ont fait que se creuser. De nombreux couples ont essayé d'économiser, mais la hausse de la valeur des biens ne les a fait que s'éloigner de leur rêve. Les couples ayant épargné des dizaines de milliers de shekels ont découvert que le prix des appartements avait augmenté de centaines de milliers de shekels — un écart qui a continué de se creuser, surtout pour les appartements qui les intéressaient avant 2021 et qui ont connu un bond des prix.

Ces derniers jours, deux appartements ont été achetés à Beer-Sheva :

1. Un appartement de 3 pièces dans la rue Bechor Shitrit (quartier 11), de 72 m², au 3ème étage sur 4, a été vendu pour 590 000 shekels.

2. Un appartement de 4 pièces dans la rue Elazar Ben Yair (quartier Dalet), de 75 m², au 3ème étage sur 3, a été vendu pour 579 000 shekels.

Deux appartements pour moins de 1,2 million de shekels — un événement rare même en périphérie.

En revanche, un appartement avec jardin relativement récent à Beer-Sheva a été vendu à un prix beaucoup plus élevé. Un 5 pièces dans la rue HaMukhtar (quartier Rambam), 164 m², jardin de 150 m², au rez-de-chaussée sur 2, avec parking et MAMAD, a été vendu pour 2,15 millions de shekels. Conclusion : lorsqu'un MAMAD n'est pas obligatoire, on peut trouver des appartements particulièrement bon marché dans le sud.

Et maintenant, pour comparer, combien coûteraient deux appartements à Tel-Aviv ? L'instinct initial serait de dire qu'il s'agit d'environ 10 millions de shekels. Mais non — deux appartements ont été achetés ces derniers jours pour un montant particulièrement bas : moins de 4,6 millions de shekels.

Voici la répartition :

1. Un appartement de 2 pièces rue Abarbanel (quartier Florentin), 39 m², balcon de 2 m², au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, a été vendu pour 1,88 million de shekels.

2. Un appartement de 3,5 pièces rue HaRechavi (quartier Tel Chaim), 85 m², balcon de 5 m², au 4ème étage avec ascenseur et parking commun, a été vendu pour 2,715 millions de shekels.

Voici d'autres transactions signées ces derniers jours dans la région centrale via Remax :

Bat-Yam

• Un appartement de 3,5 pièces rue HaRav Levi, environ 85 m², au 5ème étage sur 8, ascenseur, parking, a été vendu pour 1,865 million de shekels.

• Un appartement de 2,5 pièces rue Chaviva Reich, environ 70 m², au 3ème étage sur 4, parking, a été vendu pour 1,73 million de shekels.

Jaffa

• Un appartement de 5 pièces rue Dolphin (quartier maronite), 135 m², 2 balcons de 11 mètres, MAMAD, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, a été vendu pour 5,25 millions de shekels.