Immobilier en Israël : les prix en périphérie stagnent malgré les bas tarifs

Le marché immobilier israélien continue de présenter des tendances contrastées, les villes périphériques abordables peinant à attirer les acheteurs malgré de faibles prix, tandis que le centre du pays offre des opportunités intéressantes. À Afula, par exemple, les prix de l'immobilier restent environ 35 % inférieurs à la moyenne nationale. Un appartement de 4 pièces de 130 mètres carrés situé rue Wolfson s'est récemment vendu à 1,53 million de sikhels. Malgré des prix bas, un ascenseur, une pièce sécurisée (Mamad) et un parking, la demande publique ne se précipite pas vers cette ville du nord.

Options abordables dans les zones centrales

Parallèlement, les acheteurs recherchant des biens plus proches du centre peuvent trouver des prix étonnamment compétitifs dans des villes comme Lod et Ramla. Un appartement de 3 pièces d'environ 60 mètres carrés rue Aryeh Rubin, dans le quartier Mishmar Nof à Lod, a ainsi été vendu pour 1,27 million de sikhels. À Ramla, un appartement de 3 pièces de 86 mètres carrés rue Moshe Levi, dans le quartier Neot Shamir, a trouvé preneur pour 1,87 million de sikhels.

Malgré de nouveaux développements à Lod, tels que le Quartier international et le quartier Ben Shemen, la demande s'est essoufflée alors que l'offre a fortement augmenté, laissant de nombreux appartements encore disponibles.

Transactions récentes à travers le pays

Les données des agences immobilières soulignent plusieurs transactions notables réalisées récemment dans différentes villes :

• Beer-Sheva : Un appartement de 4 pièces de 89 mètres carrés rue Yitzhak Rager (quartier Dalet) s'est vendu à 1,08 million de sikhels, tandis qu'un 3 pièces de 71 mètres carrés rue Bekhor Sheetrit (quartier Yud-Alef) a atteint 770 000 sikhels.

• Shoham : Un penthouse de 4 pièces de 136 mètres carrés rue Maccabim, doté d'une terrasse de 80 mètres carrés, a été cédé pour 3,8 millions de sikhels.

• Acre : Un appartement de 3 pièces de 72 mètres carrés rue Ha-Ashel s'est vendu à 880 000 sikhels.

• Beer Yaakov : Un appartement de 4 pièces de 104 mètres carrés rue Hoshen, avec une terrasse d'environ 35 mètres carrés, a rapporté 2,66 millions de sikhels.

• Rehovot : Un appartement de 3 pièces rue Max Shine (88 mètres carrés) s'est vendu 2,15 millions de sikhels, un 5 pièces rue Derech Yavne (127 mètres carrés) a atteint 3,17 millions de sikhels, et un 4 pièces rue Weizmann (110 mètres carrés) s'est vendu 2,35 millions de sikhels.