Immobilier en Israël : les promoteurs multiplient les offres de financement extrêmes

Le marché immobilier israélien fait face à une crise profonde, marquée par des offres de financement agressives de la part des promoteurs, la chute des cours boursiers et la flambée des coûts du logement. Dans un contexte d'incertitude politique, les promoteurs multiplient les initiatives audacieuses pour attirer les acheteurs, allant des acquisitions sans apport personnel aux plans de paiement différé.

Des promotions agressives face au ralentissement du secteur

Les grandes entreprises immobilières déploient des campagnes promotionnelles inédites pour stimuler une demande atone. Aviv Melisron propose l'achat d'appartements sans apport initial en mobilisant des actifs existants, tandis que Gindi lance une formule permettant emménagement immédiat et paiement du solde dans dix ans, avec exonération de l'indice des prix à la consommation.

Par ailleurs, les responsables du secteur s'expriment ouvertement sur la pénurie de main-d'œuvre. Ran Yanai, PDG de l'entreprise de construction Z.P., a affirmé que le prochain gouvernement devra autoriser le retour des ouvriers du bâtiment palestiniens, une première depuis le 7 octobre, pour sortir le secteur de la paralysie.

Tensions réglementaires et politiques du logement

Le directeur général du ministère de la Construction et du Logement, Yehuda Morgenstern, a exhorté les promoteurs à formuler des offres plus basses lors des appels d'offres fonciers étatiques afin de faire baisser les prix, tout en admettant l'échec du modèle du marché locatif public. En parallèle, l'autorité fiscale envisage d'imposer les revenus locatifs dès le premier shekel, une mesure vivement critiquée par les professionnels.

Sur le front commercial à Tel-Aviv, WeWork a conclu un accord majeur avec Amot Investments et Gav-Team pour la location de quatre étages dans la tour de standing ToHa2, pour un montant avoisinant les 180 millions de shekels.