Beer-Sheva : le tribunal ordonne l'expulsion de locataires, reportée à 2027
Un tribunal ordonne l'expulsion de locataires pour troubles de voisinage à Beer-Sheva. Jugeant la propriétaire de mauvaise foi, la magistrate a repoussé l'échéance à janvier 2027.
Le tribunal d'instance de Beer-Sheva a ordonné l'expulsion de locataires en raison de manquements répétés à leurs obligations concernant le respect du calme et des relations de voisinage. Toutefois, en raison de la mauvaise foi de la propriétaire, la juge Noam Hat-Makov a statué que le départ ne serait pas immédiat, fixant l'échéance au 31 janvier 2027.
Le contrat de location avait été signé en mars dernier pour une période débutant en mai et devant s'achever en avril prochain. Les locataires avaient récupéré les clés dès le mois de mars afin d'effectuer des travaux. Selon la propriétaire, cette démarche a été détournée pour emménager de manière anticipée, constituant selon elle une intrusion. Dès le 20 avril, avant même le début officiel du bail, elle a signifié une annulation pour violation grave, intentant un mois plus tard une action en expulsion assortie de multiples griefs.
Les locataires ont rejeté ces accusations, affirmant que le véritable motif de cette procédure était discriminatoire. La juge a rejeté la plupart des motifs d'expulsion, estimant qu'une occupation anticipée pouvait au plus justifier une réclamation financière. Elle a également jugé que l'absence de chèque de garantie ne légitimait pas une expulsion. La décision s'est concentrée sur la clause contractuelle imposant le maintien du calme et de bonnes relations de voisinage, même si le contrat ne qualifiait pas cette infraction de rupture fondamentale.
Deux voisins ont témoigné de nuisances sonores persistantes, ce qui a convaincu le tribunal que la tranquillité du voisinage était effectivement troublée. Bien que l'expulsion ait été jugée justifiée en raison de l'absence de correction des manquements, la juge a sévèrement critiqué la précipitation et la mauvaise foi de la propriétaire dans sa tentative d'annulation. Par conséquent, les locataires ont obtenu un délai exceptionnel pour quitter les lieux d'ici le 31 janvier 2027, tout en étant tenus de respecter strictement le bail d'ici là.
