Haifa : le tribunal ordonne la démolition de balcons illégaux

Le tribunal de district de Haifa a ordonné ce mois-ci à cinq propriétaires d'un immeuble résidentiel à Haifa de démolir les balcons qu'ils ont construits sans autorisation et de remettre les murs extérieurs en état, suite à une action en justice intentée par leurs voisins.

L'affaire concerne un immeuble de 32 appartements à Haifa. Cinq propriétaires ont percé les murs extérieurs afin de créer des issues vers des balcons prévus en façade. Les travaux ont débuté sans permis de construire valable et sans le consentement des voisins. Suite à l'opposition d'autres résidents, un ordre d'arrêt des travaux a été émis, bien que la commission locale d'urbanisme ait ultérieurement approuvé la demande.

Un mois plus tard, les voisins ont saisi l'inspectrice foncière Yael Leibowitz pour exiger la démolition. En cours de procédure, les propriétaires ont achevé la construction des balcons en dépit du recours en justice.

Décision de Justice et Base Légale

Les juges Yisraela Kela-Giron, Adi Chen-Barak et Yoav Friedman ont rejeté l'appel, rappelant que la loi foncière exige le consentement positif de 75 % des copropriétaires — soit 24 résidents sur 32. Les appelants n'ont présenté aucun accord écrit, tandis que les opposants ont prouvé l'opposition de 12 résidents.

"Cet arrêt constitue un avertissement retentissant pour tout propriétaire cherchant à agrandir son bien aux dépens des parties communes", a souligné l'avocat spécialisé en immobilier Noam Kolodny.

Application et Délais

Le tribunal a ordonné la démolition des balcons et la restitution des murs, assorties de 15 000 shekels de frais de justice à la charge des appelants. Un sursis à exécution de 90 jours leur a toutefois été accordé afin d'obtenir la majorité requise auprès des copropriétaires.