Résiliation unilatérale d'un accord immobilier majeur à Tel-Aviv par les propriétaires

Les propriétaires fonciers du complexe Gvulot, situé dans le quartier recherché de Florentin à Tel-Aviv, ont annoncé une annulation unilatérale de l'accord de copromotion immobilière avec la société Y-Box, exigeant des compensations et des remboursements incluant au moins 30 millions de shekels d'indemnités conventionnelles, de frais et de coûts de financement.

Cette décision marque une escalade dans le litige juridique en cours entre les parties. En août dernier, les propriétaires avaient déposé une plainte auprès du tribunal de district de Tel-Aviv pour exiger l'application de l'accord et le versement d'avances urgentes. Aujourd'hui, ils annoncent la résiliation totale du contrat et demandent parallèlement au tribunal le retrait de la plainte initiale. Selon cet accord, Y-Box avait acquis le terrain et devait verser aux propriétaires 54 % des revenus du projet, ainsi qu'une avance de 140 millions de shekels.

Selon les propriétaires, l'annulation fait suite à des violations fondamentales de la part de Y-Box, menées par la transaction duactionnaire majoritaire visant à vendre le contrôle de l'entreprise prétendument sans le consentement des propriétaires. La plainte d'août dernier ciblait d'autres griefs, tels que le non-paiement d'avances et des retards dans l'obtention des permis de construire. Le conflit est ainsi passé de désaccords sur les délais à une rupture contractuelle.

Dans un communiqué transmis à la Bourse, la direction de Y-Box a indiqué étudier les nouveaux documents juridiques, estimant prudemment que les chances d'une annulation du contrat assortie des compensations réclamées ne sont pas élevées. La société a toutefois admis ne pas pouvoir mesurer pleinement l'impact financier de ces événements. Le mois dernier, la société Gefen, contrôlée par Tzachi Abo, a annoncé l'acquisition d'une participation de contrôle dans Y-Box pour environ 76 millions de shekels.