Tel-Aviv valide un plan d'expansion majeur pour le Dizengoff Center

La Commission locale d'urbanisme de Tel-Aviv a recommandé le dépôt du plan TA/5055 auprès de la Commission du district, prévoyant des ajouts de construction significatifs pour la section commerciale du Dizengoff Center. S'étendant sur environ 24,2 dunams aux rues Dizengoff, King George et Tchernichovsky, le projet ajoutera 3 étages et un demi-étage à la structure commerciale existante, portant sa hauteur jusqu'à 7 étages au-dessus du niveau de la rue.

Les deux tours existantes du complexe — une tour résidentielle de 26 étages comprenant environ 220 appartements et une tour de bureaux de 14 étages — resteront inchangées. Le plan recommandé diffère sur plusieurs points du tracé initialement présenté. L'ajout d'étages prévu est passé de 2,5 à 3 étages et un demi-étage, tandis que la surface du jardin public présentée est légèrement réduite en raison des définitions juridiques.

Agriculture Urbaine et Espaces Publics

L'ensemble du toit du Dizengoff Center couvre environ 8 dunams. Sur cette superficie, 3 dunams seront consacrés à l'agriculture urbaine et 5 dunams seront aménagés en parc public, dont 3,5 dunams garantis d'accès public obligatoire. Parallèlement au secteur commercial, le projet comprendra un hostel de 40 à 50 chambres ainsi que des logements destinés à la location pérenne.

Au total, 85 micro-appartements de 27 à 35 mètres carrés seront construits au-dessus de la partie commerciale. Environ 15 % de ces logements serviront de logements abordables, loués à un tarif réglementé reflétant une réduction de 40 % par rapport au prix du marché pendant 25 ans. Le complexe compte actuellement 134 289 mètres carrés, et le plan ajoute 32 860 mètres carrés.

Infrastructures Publiques et Conservation

En outre, environ 2 000 mètres carrés seront affectés à des usages publics, ainsi que près de 750 mètres carrés d'espaces ouverts adjacents pour des crèches et jardins d'enfants. Le plan intègre également la création d'un centre logistique souterrain ainsi que la rénovation du cinéma Lev et du centre sportif du site.

« Le volume proposé ne nuit pas à l'intégrité ni aux valeurs de la Ville blanche », selon une étude d'impact menée pour ce site situé dans la zone tampon de la désignation UNESCO de la Ville blanche.

Conformément à la politique de stationnement de la municipalité de Tel-Aviv, l'extension n'inclut aucune place de parking supplémentaire. L'architecte du projet est Gidi Bar Orian, promu à l'initiative de la société Dizengoff Center, de la famille Pilts, des héritiers de Flatto-Sharon, de la municipalité de Tel-Aviv et de propriétaires privés.