Vices de construction à Netanya : des familles obtiennent 65 000 NIS sur un million

Trois familles résidant dans un projet de maisons individuelles à Netanya ont poursuivi les promoteurs pour près d'un million de NIS pour des vices de construction, mais ne seront indemnisées qu'à hauteur de 65 210 NIS plus les frais de justice, selon un récent jugement de la juge Liat Har-Zion du tribunal de paix de la ville.

Les appartements de rez-de-chaussée ont été livrés aux acquéreurs en 2016. Les familles, représentées par Me Nir Altman, s'appuyant sur des expertises privées, ont invoqué des vices de construction et une décote, portant les trois poursuites à un montant cumulé de 971 023 NIS.

Déroulement de la procédure et expertise

Les promoteurs, représentés par Me Lia Endel, ont répliqué qu'en dépit des affirmations des acheteurs concernant de graves défauts découverts dès la livraison, la notification globale n'a été envoyée qu'en novembre 2020, soit plus de quatre ans plus tard. Ils ont souligné que les courriers antérieurs ne couvraient pas la majorité des défauts invoqués.

Au cours de la procédure, un expert nommé par le tribunal a estimé les défauts à des montants bien inférieurs aux demandes initiales. Les parties sont parvenues à un accord prévoyant le paiement des montants selon les expertises complémentaires, tandis que la question des frais a été confiée au juge.

Verdict final

Le jugement a été rendu par consentement sans motivation. Au total, 65 210 NIS de dédommagement et 27 850 NIS de frais ont été accordés. Bien que les promoteurs aient été condamnés à payer, il a été statué que l'entrepreneur exécutant supporterait finalement les paiements ainsi que les frais des promoteurs s'élevant à 146 679 NIS.