Dans un quartier proche du campus de Nvidia : à quel prix a été vendu un appartement avec jardin à Kiryat Tivon ?

Au 2 rue Sh. Shalom, dans le quartier de Tzel Oranim à Kiryat Tivon, un appartement de 6 pièces avec jardin a été vendu pour 4,1 millions de shekels. L'appartement dispose d'une surface habitable de 180 m² et d'une cour de 70 m². L'immeuble compte au total trois appartements : deux appartements en duplex avec jardin et un autre appartement sur le toit au-dessus des deux. L'immeuble a été construit il y a environ deux ans, et l'appartement dispose de deux places de parking et d'une cave.

Le prix de vente du bien était de 4,3 millions de shekels et il est resté sur le marché pendant environ 10 jours au total. Les vendeurs sont des entrepreneurs privés qui, avec deux autres partenaires, ont construit le projet et louaient l'appartement jusqu'à présent. Les acheteurs sont une jeune famille qui louait jusqu'ici dans le quartier.

Le battage médiatique autour de Nvidia

Liav Shevah, directeur de l'agence RE/MAX Professionals (Yokneam / Tivon), explique : « Les vendeurs sont des investisseurs qui ont acheté le terrain il y a cinq ou six ans, ont réalisé le projet et ont décidé de vendre. Le bien est adjacent à la zone où le campus de Nvidia est en cours de construction, il s'agit également d'un appartement d'angle proche de la promenade, des facteurs qui ont influencé le prix.

« Le quartier est très prisé, et alors que dans le reste de la localité les prix baissent, dans ce quartier ils ont même augmenté. Il est nouveau, assez isolé de Kiryat Tivon et attire les travailleurs du secteur de la haute technologie.

« La localité bénéficie d'un battage médiatique en raison de la construction du campus de Nvidia, et de nombreux vendeurs font grimper les prix à cause de cela, mais la réalité les rattrape ensuite. Aux prix qu'ils demandent initialement, il n'y a pas de transactions, et ils doivent s'adapter au marché pour vendre.

« Les baisses de taux d'intérêt n'ont pas encore ramené les acheteurs sur le marché. L'écart entre le prix d'un appartement standard dans la région et le prix d'une maison individuelle est très élevé, et ceux qui cherchent à améliorer leur logement ont du mal à y faire face. »

L'agente Nofar Rozenzweig a représenté les deux parties dans la transaction.

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Appartements d'occasion vendus

Herzliya

• Rue Tuf Miriam à Glil Yam, un appartement de 4 pièces, 101 m², au 5e étage sur 9, avec parking, a été vendu pour 4,05 millions de shekels.

• Rue HaShoftim à Neve Amirim, un appartement de 4 pièces, 108 m², au 2e étage sur 18, avec parking, a été vendu pour 3,1 millions de shekels.

• Rue Bar Kochba à Neve Israel, un appartement de 4 pièces, 94 m², au 2e étage sur 8, avec parking, a été vendu pour 2,7 millions de shekels.

• Rue Harei Golan dans le quartier de Yad HaTisha, un appartement de 3 pièces, 49 m², au 2e étage sur 4, a été vendu pour 2,13 millions de shekels.

Rosh HaAyin

• Rue Hei BeIyar à Neve Afek, un appartement de 4 pièces, 98 m², au 1er étage sur 5, avec parking, a été vendu pour 1,87 million de shekels.

• Rue Haim Herzog, un appartement de 5 pièces, 131 m², au 17e étage sur 21, avec deux places de parking, a été vendu pour 2,58 millions de shekels.

• Rue Tzukit à Mitzpe Afek, un appartement de 5 pièces, 122 m², au 3e étage sur 3, avec parking, a été vendu pour 3,1 millions de shekels.

Kfar Saba

• Rue Yair Rosenblum dans le quartier de HaZamar HaIvri, un appartement de 6 pièces, 189 m², au 3e étage sur 7, avec deux places de parking et un ascenseur, a été vendu pour 4,55 millions de shekels.

• Rue Ben Gourion, un appartement de 4 pièces, 112 m², au 3e étage sur 8, a été vendu pour 2,33 millions de shekels.

• Rue Shu'alei Shimshon, un appartement de 4 pièces, 119 m², au 1er étage sur 4, avec parking, a été vendu pour 2,13 millions de shekels.

Safed

• Rue Nof HaGolan, un appartement de 5 pièces, 98 m², au rez-de-chaussée sur 2, avec une cour de 50 m², a été vendu pour 1,8 million de shekels.

• Rue Yafe Nof, un appartement de 3 pièces, 71 m², au 5e étage sur 5, a été vendu pour 1,1 million de shekels.

• Rue David Elazar, un appartement de 3 pièces, 67 m², au 6e étage sur 9, a été vendu pour 900 000 shekels.

Kiryat Gat

• Rue Nahal Yarkon à Karmi Gat, un appartement de 3 pièces, 77 m², au 5e étage sur 9, avec parking, a été vendu pour 1,46 million de shekels.

• Boulevard HaShoftim, un appartement de 2 pièces, 52 m², au 3e étage sur 4, a été vendu pour 710 000 shekels.

• Rue Rahavat Gad, un appartement de 3 pièces, 59 m², au 2e étage sur 3, a été vendu pour 900 000 shekels.