Bnei Brak : une zone industrielle transformée en complexe résidentiel

La grave pénurie de terres dans le centre d'Israël pousse les urbanistes à adopter des stratégies créatives, transformant d'anciennes zones industrielles en complexes résidentiels mixtes. La Commission de planification et de construction du district de Tel-Aviv a approuvé un projet majeur à Bnei Brak, convertissant une zone industrielle vieillissante en 198 nouveaux appartements, commerces et espaces publics.

Transformation du secteur industriel de Bnei Brak

Le projet approuvé s'étend sur environ 16 dounams à l'intersection de la rue HaMaccabim et de la route Em HaMoshavot. Le plan prévoit sept bâtiments de 6,5 étages, incluant environ 40 petits appartements, ainsi qu'un front commercial de 1 000 mètres carrés le long de la rue HaMaccabim. Un bâtiment public de 12 étages sur environ 19 000 mètres carrés accueillera des infrastructures éducatives, communautaires, culturelles et de santé.

« Le plan permet de transformer une zone industrielle vétuste caractérisée par des nuisances environnementales en un nouveau complexe urbain combinant habitat, commerce et bâtiments publics », a déclaré l'urbaniste du district de Tel-Aviv, Erez Ben Eliezer.

Prix de l'immobilier et tendances à Bnei Brak

Les prix de l'immobilier à Bnei Brak oscillent généralement entre 26 000 et 30 000 NIS le mètre carré, les petits appartements franchissant souvent le seuil supérieur. Les grands biens atteignent également des sommets, comme en témoigne la vente récente d'un appartement de 153 mètres carrés rue HaYarkon pour 4,93 millions de NIS. Parallèlement, des litiges persistent : des résidents du projet HaSofirim ont intenté une action en justice de 1,58 million de NIS contre le promoteur Oded Shriki en raison de retards de livraison.