Bet Shemesh : les prix de l'immobilier s'envolent à 40 000 NIS le mètre carré

Un prix de 40 000 NIS le mètre carré évoque généralement une bonne affaire à Tel-Aviv, mais à Bet Shemesh, ces tarifs atteignent désormais des sommets comparables à ceux des métropoles les plus chères d'Israël. Des données récentes montrent que des appartements de cette ville périphérique se vendent à plus de 40 000 NIS le mètre carré, portés par une forte demande de la communauté ultra-orthodoxe.

Ces transactions d'envergure se déroulent dans le quartier de Neve Shamir à Ramat Bet Shemesh, au sein d'un projet de boutique porté par le groupe Sufrin et la société Sunrise. Le complexe comprend 32 logements situés au-dessus d'un espace commercial de 1 200 mètres carrés, attirant des acheteurs locaux ainsi que des investisseurs de Jérusalem, de l'étranger et du centre d'Israël.

L'analyse du marché indique que certains biens ont atteint environ 44 000 NIS le mètre carré, surpassant largement la moyenne du quartier oscillant entre 23 000 et 26 000 NIS le mètre carré. En juillet 2025, un appartement avec jardin de 97 mètres carrés doté d'une terrasse de 80 mètres carrés a ainsi été cédé pour 4,23 millions de NIS. L'acquéreur a par la suite fait l'acquisition d'un bien mitoyen en janvier 2026 pour environ 4,1 millions de NIS afin de fusionner les deux unités.

La tendance se confirme avec d'autres ventes notables, telles qu'un appartement avec jardin de 95 mètres carrés vendu pour 3,7 millions de NIS. Par ailleurs, un penthouse de 550 mètres carrés bruts est actuellement proposé sur le marché au prix record de 25 millions de NIS, témoignant de la métamorphose immobilière de Bet Shemesh au cours de la dernière décennie.