L'IA en évaluation immobilière : la Chambre fixe des règles strictes

La Chambre des experts en évaluation immobilière d'Israël a publié un document de principes directeurs encadrant l'utilisation de l'intelligence artificielle dans le secteur. Ce nouveau cadre normatif distingue clairement les tâches administratives et analytiques pouvant être automatisées de celles qui exigent impérativement le discernement professionnel d'un expert qualifié.

Bien que l'IA puisse assister les professionnels dans la collecte de données publiques, la recherche de transactions comparables ou la rédaction de brouillons, l'association rappelle que la technologie demeure un simple outil d'aide. L'expert conserve l'entière responsabilité juridique, financière et éthique des conclusions remises aux institutions financières et aux juridictions.

Les limites des usages technologiques

Les directives détaillent précisément les étapes où la technologie est tolérée. Si l'intelligence artificielle facilite la synthèse de documents de planification et l'analyse des tendances du marché, le choix des méthodes d'évaluation, la sélection définitive des biens comparables et la fixation des coefficients d'ajustement relèvent exclusivement de l'expertise humaine.

Le document met également en garde contre les risques d'« hallucinations » algorithmiques et de biais socio-économiques dans les bases de données. Il impose une vérification systématique des informations et recommande l'utilisation de logiciels professionnels dotés de protocoles stricts de cybersécurité, interdisant le recours à des outils gratuits non sécurisés.

Néhama Bogin, présidente de la Chambre, et Ophir Brin, à la tête de la commission spécialisée, ont souligné la nécessité de maintenir une rigueur absolue :

« L'intelligence artificielle peut rationaliser et améliorer le travail, mais elle ne remplace pas les décisions professionnelles et la responsabilité des conclusions, qui restent entre les mains de l'expert immobilier qualifié. »

Cette démarche s'inscrit dans une tendance mondiale de régulation de la tech dans l'immobilier, s'alignant notamment sur les normes professionnelles édictées par l'organisation internationale RICS.