Transactions géantes à Jérusalem : des résidents étrangers ont acheté des appartements pour 87 millions de shekels
Le marché du luxe à Jérusalem ne stagne pas : les résidents étrangers achètent des appartements de prestige pour des dizaines de millions de shekels, à un prix moyen de près de 15 millions de shekels par unité.
Le marché des appartements de luxe ne semble pas affecté par le ralentissement général du secteur immobilier. Les transactions effectuées par des résidents étrangers se poursuivent à un rythme soutenu. Ces acheteurs suivent une logique propre : dans le cadre de leur projet d'Alya en Israël, ils sont prêts à investir des sommes importantes pour s'établir à Jérusalem. Ce segment est principalement porté par des Anglo-Saxons et des ressortissants de pays comme le Mexique.
Il convient de noter que les données du CBS pour les mois de mai et juin indiquent une hausse de 1,8 % des prix de l'immobilier à Jérusalem. Cette progression, qui fait suite à une baisse observée les deux mois précédents, témoigne d'un changement significatif sur le marché au cours du mois de juin.
Six transactions conclues ces dernières semaines illustrent le potentiel considérable de ce marché :
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Rue Shmuel HaNagid, un appartement de 5 pièces de 199 m² a été acquis dans un nouveau projet pour 18,2 millions de shekels (plus de 91 000 shekels par m²).
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Dans le projet King David's Crown, un appartement de 5 pièces de 245 m² a été vendu pour 15,45 millions de shekels (environ 63 000 shekels par m²).
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Dans le projet « Valimar » (complexe Schneller), un appartement de 5 pièces de 162 m² a été vendu pour 14 millions de shekels (86 419 shekels par m²).
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Au 6 rue Sokolov, un appartement de 154 m² a été vendu pour 13,85 millions de shekels (environ 90 000 shekels par m²).
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Dans le projet de Y.S. Dar Properties à Romema, un appartement de 7 pièces de 239 m² a été vendu pour 13,65 millions de shekels (environ 57 000 shekels par m²).
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Rue Yordei HaSira, un appartement de 5 pièces de 206 m² a été vendu pour 12,29 millions de shekels (près de 60 000 shekels par m²).
Le montant total de ces six transactions s'élève à 87,44 millions de shekels, maintenant le prix moyen d'un appartement à Jérusalem à un niveau élevé de 14,57 millions de shekels, juste derrière Tel-Aviv.
Parmi les autres transactions marquantes de cette année, citons la vente en avril d'un appartement de 6 pièces (210 m²) au 3 rue Menashe pour 16,8 millions de shekels (80 000 shekels par m²), ainsi que la vente d'une maison de 6 pièces de 174 m² au 6 Sokolov pour 13,25 millions de shekels.
