Effondrement d'un immeuble en rénovation à Tel-Aviv

Un immeuble en cours de rénovation à l'angle des rues Nahalat Binyamin et Rothschild à Tel-Aviv s'est effondré ce mercredi matin. Selon la municipalité de Tel-Aviv, des travaux de renforcement et de surélévation dans le cadre du plan Tama 38 avaient débuté sur place. Israël David, président de l'Association des ingénieurs en construction et infrastructures, a vivement critiqué la politique du Tama 38/1, appelant à une refonte des réglementations en matière de renouveau urbain.

Les limites des renforcements partiels

"Depuis 20 ans, partout où l'on voulait bien m'écouter, j'ai soutenu que le Tama 38/1 revient à prendre une femme de 80 ans pour essayer d'en faire Bar Refaeli. Que fait-on ? On lui met une belle robe, mais le bâtiment existant n'est pas traité. On réalise des renforcements extérieurs qui ne touchent pas à la structure de base, et l'on pose un penthouse de 10 à 15 millions de sjekels tout en haut", a expliqué Israël David.

Il a rappelé que si le dispositif Tama 38 a été abrogé par l'ancienne ministre de la Justice Ayelet Shaked, les municipalités ont bénéficié de délais pour mettre en place des programmes locaux, ce qui a probablement permis à ce chantier d'obtenir un permis en son temps. Néanmoins, il insiste sur le fait que les structures délabrées nécessitent une véritable démolition-reconstruction plutôt que des interventions cosmétiques.

"Chaque bâtiment ancien nécessite avant tout, et de toute urgence, un véritable projet de renouvellement urbain global", a-t-il affirmé.

Risques structurels et défaillances d'exécutions

L'ingénieur a pointé du problème majeur des autorités locales qui évaluent chaque immeuble de manière isolée sans appliquer de politique globale. Lorsqu'un défaut structurel est repéré, comme du plâtre écaillé ou de la rouille sur les armatures en fer, l'immeuble est déclaré dangereux, avec des injonctions de réparation ou de démolition selon la gravité.

Les immeubles anciens de Tel-Aviv souffrent d'une corrosion sévère en raison de leur proximité avec la mer, aggravée par un entretien insuffisant. Alors que la durée de vie prévue pour ces constructions est de 50 ans, de nombreux bâtiments ont déjà atteint 60 à 70 ans.

Selon les premières indications, l'effondrement serait lié à une erreur d'exécution lors des travaux de mise à nu et de renforcement des fondations, potentiellement aggravée par des incidents d'infrastructure tels qu'une rupture de canalisation.