Sdérot valide un projet majeur de renouvellement urbain avec 515 logements
La Commission du District Sud a approuvé un vaste projet de renouvellement urbain à Sdérot, prévoyant 515 logements et des espaces commerciaux pour stimuler le marché local.
Renouvellement urbain à Sdéروت : approbation du projet Palmach
La Commission d'urbanisme du District Sud a officiellement approuvé un projet majeur de renouvellement urbain dans la ville de Sdéروت, marquant une étape importante pour le développement du sud. Le projet concerne le complexe Palmach et prévoit la construction de 515 nouveaux logements répartis dans 10 bâtiments, ainsi qu'environ 1 800 mètres carrés d'espaces commerciaux.
Les prix des appartements neufs à Sdéروت se situent actuellement en moyenne entre 14 000 et 16 000 shekels par mètre carré, tandis que les plus petites unités dans certains projets atteignent 16 000 à 19 000 shekels par mètre carré. Les acheteurs de programmes aidés ayant acquis des biens entre 900 000 et 1 million de shekels ces dernières années constatent ainsi une valorisation supérieure à 50%.
« Il s'agit d'une première étape significative de renouvellement urbain au cœur de Sdéروت, élargissant les perspectives de développement de la ville », a déclaré Michal Meril, urbaniste du District Sud.
Envergure du projet et infrastructures
Le plan s'étend sur une superficie d'environ 32 dunams dans le tissu historique du centre-ville. Sa mise en œuvre nécessite la démolition de 139 anciens logements répartis dans trois immeubles de trois étages, affichant un coefficient de remplacement de 3,7. Le projet a été soumis conjointement par l'Autorité gouvernementale du renouvellement urbain et la municipalité de Sdéروت.
Le long des rues Menahem Begin et Herzl, des façades commerciales et publiques actives animeront le niveau de la rue. Le cœur du complexe abritera un espace public central doté de deux bâtiments institutionnels, d'espaces verts ouverts et d'infrastructures piétonnes aménagées sur le toit d'un parking couvert.
Croissance municipale et demande
Oded Plus, président de la Commission d'aménagement et de construction du District Sud, a souligné que cette approbation répond à une demande croissante de logements dans la région.
Malgré les graves difficultés consécutives aux événements du 7 octobre 2023, le marché immobilier de Sdéروت a connu un redressement marqué, une dynamique similaire s'observant à Ofaqim et Netivot.
