Révolution de la rénovation à Haïfa : quatre tours et des centaines d'appartements pour le personnel médical et les étudiants

La commission locale de planification et de construction de la municipalité de Haïfa a recommandé cette semaine de déposer un plan de rénovation urbaine pour le complexe situé au 15-23 rue HaAliya HaShniya dans le quartier de Bat Galim. Le projet, qui s'étend entre les rues HaAliya HaShniya, Aliyat HaNoar et Heyl HaYam, est promu par la municipalité dans le but d'établir un complexe résidentiel soutenant la médecine et le milieu universitaire. Suite à cette recommandation, le plan sera soumis à la commission de planification et de construction du district.

Selon une annonce faite mercredi, le plan propose de démolir huit immeubles d'habitation des années 1950, comprenant actuellement 286 unités de logement. Ces bâtiments ne disposent ni de pièces protégées (MAMAD), ni d'ascenseurs, et ne répondent pas aux normes sismiques actuelles.

Le projet prévoit la construction de quatre tours résidentielles d'environ 34 étages sur un socle de six étages, ainsi qu'un système de stationnement. Au total, environ 800 unités de logement devraient voir le jour.

L'une des caractéristiques centrales est la création d'un stock important de petits appartements de surfaces variées, destinés au personnel médical de l'hôpital Rambam, qui prévoit de s'agrandir, ainsi qu'aux étudiants de l'école de médecine du Technion, située à proximité.

L'idée de promouvoir un complexe soutenant la médecine et l'université a été formulée après des échanges entre la municipalité, Rambam et le Technion. L'Administration de la rénovation urbaine a ainsi conçu un programme de logement unique intégré au projet.

Outre les logements, le plan inclut environ 5 000 m² d'espaces commerciaux et 1 500 m² destinés aux bâtiments publics (jardins d'enfants, clubs de jeunes, centre culturel, clinique). Un autre élément clé est le doublement de la surface de l'école « HaAliya », passant de 3 à 6 dunams, pour répondre aux besoins des nouvelles familles.

Ce complexe constitue un maillon central de la rénovation urbaine le long du boulevard HaAliya HaShniya, s'inscrivant entre les projets « Heyl HaYam » et « HaAliya HaShniya ».

Le maire de Haïfa, Yona Yahav, a déclaré : « Bat Galim est au cœur de l'un des centres académiques et médicaux les plus importants d'Israël. Ce plan crée un complexe moderne et de haute qualité, adapté aux besoins des médecins, chercheurs et étudiants. »

La maire adjointe, Sarit Golan, a noté : « C'est un exemple de rénovation urbaine avec une vision large. Créer un complexe adapté aux besoins académiques et médicaux permettra à Bat Galim de se développer tout en conservant son caractère. »

Le directeur général de la municipalité, David Luria, a ajouté : « Ce plan démontre comment une municipalité peut créer de la valeur publique par une planification précise. Le lien entre rénovation physique et besoins de Rambam et du Technion nous permet de créer un nouveau modèle de logement. »

La responsable de l'Administration de la rénovation urbaine, Orna Mor, a conclu : « Nous avons étudié les besoins uniques de Bat Galim pour formuler un mix de logements incluant de petits appartements flexibles, répondant ainsi aux attentes du personnel médical et des étudiants. »