Melisron affiche une croissance : accord avec Nvidia et prévisions en milliards
Melisron a publié ses résultats financiers pour le deuxième trimestre 2026, affichant une hausse de 11 % des revenus locatifs et la signature d'un contrat majeur avec Nvidia. Le NOI annuel représentatif de la société devrait atteindre 1,82 milliard de shekels.
La société Melisron, dirigée par Ofir Sarid, a publié aujourd'hui ses résultats financiers pour le deuxième trimestre 2026. Le rapport fait état d'une augmentation d'environ 11 % des revenus des locataires dans ses centres commerciaux, ainsi qu'une tendance à la croissance continue du NOI (revenu opérationnel net) et du FFO (fonds provenant des opérations). Cette performance est portée par l'amélioration du mix locatif et de l'esthétique des centres commerciaux Ofer HaKrayot et Ofer Rehovot, l'achèvement du troisième étage à Ofer Ramat Aviv, la hausse des loyers et les progrès dans la commercialisation de nouveaux projets.
Principaux résultats financiers du T2 2026
Le NOI attribuable aux propriétaires au deuxième trimestre 2026 a augmenté d'environ 5 % pour atteindre 412 millions de shekels, contre 394 millions de shekels au même trimestre l'an dernier. Cette hausse est soutenue par les travaux de rénovation à Ofer HaKrayot et Ofer Rehovot, l'agrandissement d'Ofer Ramat Aviv et une augmentation réelle des loyers de 7 % au premier semestre.
La société estime que le rythme annuel représentatif du NOI dans 12 mois atteindra environ 1,82 milliard de shekels, grâce à l'occupation complète de la tour B du projet Landmark à Tel-Aviv. Le FFO du deuxième trimestre 2026 a progressé de 4 % à 317 millions de shekels, avec un rythme annuel estimé à 1,42 milliard de shekels pour l'année à venir.
Le bénéfice net attribuable aux actionnaires s'est élevé à 289 millions de shekels, contre 437 millions de shekels au trimestre correspondant de l'année précédente. Cette baisse s'explique principalement par une réévaluation plus modérée des biens immobiliers de placement (142 millions de shekels contre 288 millions l'année précédente).
Performance du premier semestre 2026
Le NOI pour le premier semestre 2026 a augmenté de 3 % à 814 millions de shekels. L'impact de la guerre « Rugissement du lion » est estimé à 10 millions de shekels ; sans cet effet, la croissance aurait été de 4 % (824 millions de shekels). Le FFO pour le semestre a progressé de 2 % à 615 millions de shekels (ou 4 % hors impact de la guerre, atteignant 624 millions de shekels).
Les capitaux propres des actionnaires à la fin du T2 2026 ont atteint 13,6 milliards de shekels. Le conseil d'administration a approuvé la distribution d'un dividende supplémentaire de 90 millions de shekels.
Commentaires de la direction
Le PDG Ofir Sarid a déclaré : « Le deuxième trimestre 2026 a été marqué par une activité intense dans nos centres commerciaux. Nous avons finalisé la commercialisation des espaces de bureaux de la tour B du projet Landmark et signé un accord avec Nvidia pour la location de la totalité du nouvel immeuble de bureaux à Ofer Yokneam. Dans le secteur résidentiel, Aviv Melisron poursuit sa progression avec 165 appartements déjà vendus dans le projet 51 Park à Herzliya. »
La présidente du conseil d'administration, Liora Ofer, a ajouté : « Les résultats du premier semestre reflètent la résilience de notre modèle économique et la qualité de nos actifs. Nous continuons d'investir dans l'expansion de nos centres commerciaux et le développement de projets de bureaux de qualité, faisant d'Aviv Melisron un moteur de croissance majeur pour l'ensemble du groupe. »
