Les ventes d'appartements en Judée et Samarie doublent sur fond de boom de la construction

Le marché des appartements en Judée et Samarie affiche au premier semestre 2026 un rythme de ventes inhabituel qui le distingue du reste des districts du pays. Entre janvier et juin, environ 534 nouveaux appartements ont été vendus dans la région, soit plus que les 453 appartements vendus sur l'ensemble de l'année 2025. Si le rythme se maintient, l'année pourrait se terminer avec environ 1 068 transactions, soit un bond d'environ 136 %.

Cette poussée n'est pas déconnectée de son contexte. Un rapport publié en mai 2026 par les organisations La Paix Maintenant et Kerem Navot indique qu'entre 2023 et 2025, 185 nouveaux avant-postes ont été établis, des plans pour plus de 40 000 unités de logement ont été promus, et les lois israéliennes sur le renouvellement urbain ont été appliquées aux implantations. Le rapport décrit le processus comme une annexion de facto accélérée de la Cisjordanie.

La construction dense est effectivement l'une des histoires les plus marquantes qui ressortent des données. En 2016, les maisons individuelles et les bâtiments d'un ou deux étages représentaient environ 44,1 % de la construction active en Judée et Samarie. En mars 2026, leur part était tombée à 31,2 %. À l'inverse, les bâtiments de trois à six étages représentent aujourd'hui environ 47,1 % de la construction active dans la région, contre 25,2 % il y a dix ans. Cela signifie une transition progressive d'une construction suburbaine de maisons privées vers des projets incluant un plus grand nombre d'appartements.

Au premier trimestre 2026, le nombre d'appartements en construction active dans la région a atteint 4 335 unités de logement, contre 4 224 unités enregistrées en 2025. Les données sont frappantes en comparaison avec 2024, où 576 nouveaux appartements avaient été vendus : au premier semestre 2026 seulement, les ventes ont atteint 93 % du volume des transactions de toute l'année 2024.

Ran Yanai, PDG et propriétaire de la société de construction T.P., qui affirme détenir un portefeuille d'environ un millier d'unités de logement en construction active dans la région, déclare que le bond soudain des ventes et du rythme d'activité n'est pas une surprise pour ceux qui gèrent des activités ici depuis longtemps :

« Le grand public comprend aujourd'hui les avantages de l'emplacement, la qualité de vie et la réponse économique que la Judée et Samarie fournissent. Le profil des acheteurs change également : au-delà des motivations idéologiques traditionnelles, nous voyons une vague significative de nouvelles populations et de jeunes familles choisissant de venir dans la région grâce à la forte communauté et à la haute qualité de vie. »

Le même rapport souligne également l'autre côté du boom de la construction : 118 communautés pastorales palestiniennes ont été déplacées entre 2023 et 2025, et le nombre de démolitions de structures palestiniennes dans la zone C a augmenté d'environ 80 %. La conclusion du rapport est que les actions du gouvernement ont créé un changement presque irréversible sur le terrain.