Les frères Hagag ont vendu 149 appartements cette année, générant un milliard de shekels
Malgré le ralentissement du marché, l'entreprise a commercialisé des appartements à un prix moyen de 6,7 millions de shekels. À Sde Dov, 65 unités ont été vendues, dont 46 contrats de vente fermes. L'entreprise a enregistré une reprise en juillet-août après un ralentissement au deuxième trimestre.
Les frères Hagag sont un acteur majeur du marché immobilier israélien, spécialisé dans les appartements de luxe dans le centre du pays. Ses performances reflètent fidèlement l'état du marché de l'immobilier haut de gamme.
Comment l'entreprise fait-elle face aux défis actuels et aux avertissements du ministère des Finances concernant une vague d'annulations de contrats ? Dans son dernier rapport, la société indique : « Au cours de la période du rapport et par la suite, nous avons été confrontés à de nombreux défis, tels qu'un environnement de taux d'intérêt élevés, une offre croissante d'inventaire invendu, des restrictions réglementaires sur les conditions de paiement, l'incertitude liée à la situation sécuritaire, la pénurie de main-d'œuvre dans la construction et le renforcement du shekel, qui rend l'achat plus coûteux pour les investisseurs étrangers. »
Malgré ces obstacles, l'entreprise et sa société associée, Hagag Tzim Real Estate, ont commercialisé des unités de logement pour un volume financier total, demandes d'inscription incluses, d'environ 1,37 milliard de shekels.
Depuis le début de l'année, l'entreprise a vendu 149 appartements pour un montant total d'un peu plus d'un milliard de shekels, soit une moyenne de 6,7 millions de shekels par unité. À Sde Dov, 65 appartements ont été vendus à un prix moyen de 7,5 millions de shekels. À Sumail, 12 unités ont été vendues à 7,6 millions de shekels chacune, et à Bavli, 41 unités ont été vendues à une moyenne de 7,6 millions de shekels. À Jaffa HaTzeira, un appartement a été vendu pour 2,9 millions de shekels, ainsi que trois unités foncières dans la zone d'Einstein pour un total de 2,9 millions de shekels.
Concernant la « vague d'annulations » évoquée par le Trésor, l'entreprise a signalé l'annulation d'un seul contrat d'une valeur de 5,5 millions de shekels et de six demandes d'adhésion initiales. La société a confirmé que ces unités ont déjà été remises sur le marché.
Sans compter les demandes d'achat, l'entreprise a vendu 102 appartements pour environ 646 millions de shekels, soit une moyenne de 6,3 millions de shekels par unité. À Sde Dov, 46 appartements ont été vendus depuis le début de l'année à une moyenne de 7,2 millions de shekels. Seuls 3,5 % des ventes ont utilisé des conditions de paiement 20/80, et l'entreprise n'a pas eu recours aux prêts d'entrepreneur.
Au premier trimestre, l'entreprise a vendu 54 appartements, contre 31 au deuxième trimestre. La valeur des contrats signés est passée de 468 millions à 645 millions de shekels.
Les revenus trimestriels ont augmenté, passant de 90 à 113 millions de shekels, portés par les ventes réelles et l'avancement des projets Sumail, Bavli et d'autres projets de renouvellement urbain, ainsi que par la vente de 25 unités dans le projet Salame MOMA. Le bénéfice net trimestriel est passé de 12 à 35 millions de shekels, bien que le bénéfice semestriel ait diminué, passant de 67 à 50 millions de shekels.
