Les célébrités gagnant 60 000 shekels annulent des transactions : les données du ministère des Finances

La vague d'annulations de transactions annoncée par le ministère des Finances ces dernières semaines survient dans un contexte de hausse des ventes des promoteurs ces derniers mois. Il n'y a aucun lien direct entre ces événements : la vague d'annulations repose sur des transactions effectuées au cours des années précédentes, reflétant l'état d'esprit d'une période où les promoteurs distribuaient des avantages de financement à tous ceux qui le demandaient, parfois sans apport personnel.

Le ministère des Finances a enquêté sur les niveaux de revenu de ceux qui annulent les transactions pour déterminer si le phénomène se limitait aux bas salaires. L'analyse a révélé que ce sont précisément les acheteurs d'appartements en périphérie, à Beer-Sheva ou à Tibériade, qui annulent le plus souvent leurs contrats.

L'examen a débuté dans la région sud, où près de 500 annulations pour raisons économiques ont été enregistrées en trois ans. L'étude s'est concentrée sur les personnes ayant un revenu régulier. La surprise : cela concerne 90 % de ceux qui ont annulé, tandis que 10 % d'entre eux n'ont aucun revenu régulier.

Les résultats ont montré qu'environ 20 % de ces personnes ont un revenu mensuel moyen par ménage de 60 000 shekels brut. Parmi eux figurent même des personnalités très connues. Il est à noter que le prix moyen de l'appartement dont ils ont annulé l'achat s'élevait à 1,7 million de shekels. Malgré leurs salaires élevés, ils achetaient des appartements relativement bon marché, apparemment à des fins d'investissement. Le ministère des Finances suggère qu'il s'agit d'une volonté d'entrer dans des transactions sans engagement, en profitant du fait que les promoteurs n'ont pas l'intention de facturer de frais d'annulation.

Il a également été constaté que 40 % de ceux qui ont annulé pour des raisons économiques ont un revenu par ménage ne dépassant pas 12 000 shekels brut. Le ministère des Finances blâme les campagnes de financement des promoteurs.

Galit Ben Naim, économiste en chef adjointe, résume :

« Le suspect immédiat est constitué par les campagnes des promoteurs. Étant donné que l'obligation de déclarer ces avantages à l'administration fiscale n'a commencé qu'à la fin de 2024, et que la plupart des annulations jusqu'à présent datent des années 2023–2024, il n'y a pas encore de « preuve irréfutable » contre ce suspect. Du moins jusqu'à ce que nous puissions appliquer des outils d'intelligence artificielle aux contrats de vente eux-mêmes. Quoi qu'il en soit, la Banque d'Israël a bien fait d'imposer des restrictions sur les avantages de financement en mars 2025. Parfois, lorsque le risque est élevé, on peut se contenter de preuves circonstancielles. »